大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于蛋壳公寓被责令关闭的问题，于是小编就整理了5个相关介绍蛋壳公寓被责令关闭的解答，让我们一起看看吧。
是不是蛋壳公寓宣布破产，就不用为爆雷事件负责租客只能自认倒霉？
很多人没有看清楚你的问题。我懂了！所以我的答案很让你痛：是！
蛋壳公寓宣布破产，就不用为爆雷事件负责，租客房东都只能自认倒霉！
至于租客，房东互掐，那是他们的事情了！
我不知道你是房东，还是租客。你在网上求教这个问题时，可见你的无助。但这就是现实！
1.有限公司不用承担无限责任！
例如我有1000万，投资100万开公司，最后亏了300万。如果我申请破产，就不用存款的900去支付这样亏空。
这一条本来就是保护个人投资者的利益！让个人勇于创业。本意很好！但是加上下一条，让我们看一看资本是如何利用这一条的！
2.不开皮包公司的老板，都是傻缺！
如果条件变一下，例如我出钱100万开公司，如蛋壳公寓。我每月收租金10000万，却要支付给房东10001万，也就是每月亏损1万。俗称烧钱占市场！这是完全合法的。然后后续没有人给我投资，我摊子铺的太大。当101个月时，我资金只有9999万，而给房东要10001万。于是我申请破产，资产清理，这就是最终结果。国家把9999万按照90%的比例给了房东，收取一定手续费。这就是曾经的做法。这种做法保护了房东大部分利益，房东也是可以接受的。绝大多数人以为资本还是这样运作的。
可惜，资本已经不这么玩了！当蛋壳公寓发现自己快破产前夕，就会开几个皮包公司，然后和皮包公司签署各种合同。例如高价购买家具等等。总之，迅速把那9999万转移到皮包公司。皮包公司完全按照合同缴税，完全合法！
最后公寓宣布破产，账上资金可能只有99万。那9900万全部转移了。这时候国家根本根本没有办法追缴欠款。
能否举证资产转移？
很难！
蛋壳公寓即使宣布破产，如果不能妥善解决租客和房东的问题，其实质涉嫌庞氏骗局，那也逃脱不了法律的制裁。因为其经营行为可能涉嫌违法，那么自然还要继续追究其违法责任。
我们先说说蛋壳公寓的盈利模式，按道理他应该是赚取的是租客与房东之间的差价，作为其服务费收入。例如一套房，从房东那里签订5年的长租合同，每年1.2万元，那么每月是1000元。然后蛋壳公寓进行转租给租客，假如1月租金为1200元。那么蛋壳公寓就可以从这套房中每月赚取200元，每年赚取2400元，五年赚取1.2万元，这是他的正常营业服务费收入。
另外一块收入可能是其助贷中介服务收入。也就是说蛋壳公寓将租客介绍给金融机构，申请房租贷款。审核通过后，金融机构会给其一笔服务费提成。现在蛋壳公寓一般系向租客收取贷款服务费，收入也像银行等金融机构收取一部分提成。
而真实的情况则不是这样，蛋壳公寓仅仅是假借房屋，实质上形成了一个非法吸收公众资金的资金池。蛋壳公寓通过向租客预收租金，然后将租金用于自身经营开支，扩大再经营（主要就是用租金给付其他房东，拿到更多的房子）。他并没有将租客的租金专款专用，付给租客所属房屋的房东。其实这就是一个非法吸收公共资金的过程。
在其资金链之后，造成了恶果，就是租客付了租金，但是房东没有收到租金。蛋壳公寓挪用了租客租金，在资金池中补长拆短。未来即使蛋壳公寓破产，如果他不能妥善解决租客和房东的问题。那么其股东和经营层及相关利益团体，要对非法吸收公众资金的行为进行负责。首先要追讨他们的违法所得，另外要进行罚金，最终在刑事上要对其非法吸收公众资金行为进行判罚。
自己想想，蛋壳公寓不就是一个空手套白狼的商业模式吗？自己什么都没有，既无资产也无资金。如果搞成了就变成了所谓的创新成功，如果搞不成，自己也不想后续负责。如果说极端一点，它其实也是一种新型的庞氏骗局。所以应该予以严惩。
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虽然很残酷，但我还是要说：如果蛋壳公寓宣布破产，确实就不用为租房爆雷事件负责了，租房，只能自认倒霉。
之一，蛋壳公寓是有限责任公司。
说穿了，就是蛋壳公寓，账上还有多少钱，还有多少企业资产，就办多少事儿。没了，也就没了。
租客付出的全年房租，假如说，是二十亿，但蛋壳账上，加上公司资产，大家知道，这蛋壳公寓，根本没有什么公司资产，它更大的公司资产，就是企业品牌，企业都破产了，品牌，也就一文不值了。
如果蛋壳账上，只有一个亿，那么，这一个亿赔完，剩下的19亿，就没了，打水漂了。租客，只能自认倒霉。
第二，房客，也就是租房人，借银行的钱，照样得还。
银行是第三方，是借给你钱的人，至于，你借钱干什么，银行不管，反正，你到期，还我就是了。
如果你不还，那你就是失信人，就会列入征信黑名单。因为，你不还我钱啊。
至于，你有没有房住，那跟银行没关系啊。
第三，房东，那肯定是硬性把房客赶走。
房东的理由很充分，因为，我没收到房租啊，按合同，可以单方面解约。房客的理由也很充分，你授权蛋壳公寓了啊，我付了一年的，怎么就不能继续住了。
两方都有理，因为，蛋壳就是在玩你们啊。
于是，最终双方陷入无奈的争执和吵架。可是，房子是房东的，更大的可能就是，房客被房东扫地出门，流落街头。
最终，房客，只能自认倒霉。因为，发起诉讼，时间茫长不说，而被执行人蛋壳公寓，已经破产了，没钱了，也拿不到赔偿款。
这真正是：年轻人，原以为自己只是买不起房，现在，连租房，也租不起了。
确实很有可能哦，这就是现代社会公司有限责任制带来的后遗症。
公司制度让投资者能够放心大胆地开展商业活动，有利于商业繁荣，但另一方面来说，也是将商业经营活动的风险转嫁给了许多的普通人，在“收割韭菜”的基础上发展壮大。
不仅这次蛋壳公司的事情如此，其他很多涉及到公司的，比如近年非常流行的装修公司、美容美发店，一样爱闹“人去楼空”的鬼把戏。
你说他涉嫌诈骗？
对不起，人家还有正常的商业经营活动，基本很难查实就是为着诈骗目的而开办公司企业，展开各种活动。
而对于正常的商业活动，法律赋予了股东规避风险的权利，这就是股份制、公司有限责任制。
说穿了，就是公司以注册资本承担责任，而股东以个人出资额承担责任，公司是赔是赚，哪怕欠下巨额债务，只要出资到位，没有抽逃公司资金，公司债务就找不到股东个人头上。
换言之，公司资不抵债宣告破产，股东们依然可能吃香喝辣的逍遥，唯一可能受到限制的，就是高管们有一定的从业限制，但基本也是不痛不痒。
当然，公司宣告破产是一个漫长的法律程序，并非想破产就能立刻破产，而且据目前报道来看，蛋壳似乎也还没破产。
但一旦破产，公司的债权人们能够拿回的债权份额，可能就非常有限，按比例清偿的话，也许连零头都不够。
而此次关于蛋壳公司的事情，还涉及到非常麻烦的房屋租赁合同、 *** 租赁等法律关系，到底是房东与租客之间对簿公堂，还是蛋壳公司分别与房东、租客对簿公堂，在法律层面也有可探讨之处，并非简单的租房与否、赶客与否的问题。
目前，这个大雷引爆后，如何收场的问题，恐怕还要在相关部门的协调之下，妥善解决。
这涉及法律问题，但又不仅仅是法律问题，处理需慎之又慎。
最后的友情提示：近年各种公司跑路事件层出不穷，我自己家里也遭遇过装修公司跑路、损失惨重、无法 *** ，给我的最直观感觉就是，永远别迷信高大上的公司吹嘘，一切还是以实力为准。
很多时候，有实力的个体户，远比包装出来的公司靠谱。
租房这种事，还是老实找房东签合同吧，新兴事物不如等它缓一缓发展。
金融创新嘛，没有监管的创新就这样。
只能是当事人买单或者 *** （其实就是社会大众）兜底。
该转移该发财的已经走了。
蚂蚁金服走的也是这一条道，只不过更隐晦藏的更深体量更大而已。
蛋壳公寓事件，最后租户会不会被房东强行轰出？
已经有租客被轰出来了，11月23日，有一位北漂女孩就被房东驱赶搬家。女孩被逼到墙角，情急之下，竟然怒目圆睁，拿起刀子和房东对峙，嘴里还说:"我怕你们，我怕过谁啊!"房东也不甘示弱，说我也没怕过谁!
一个弱女子被逼到这一步，主要是由于蛋壳公寓的做法让房东和租客矛盾激化。蛋壳一边骗房东解约可以让租客搬家，一边骗租客解约了也能继续住，这种缺乏职业道德的行为才导致房东和租客发生冲突。
经营公司要讲究诚信，经营出了状况就把问题推给无辜的房东和租客，蛋壳公寓这种短视的做法太不厚道，应该为自己的行为承担责任。
这个还要等法院的判定结果，到底是谁欠的？谁的钱合同该怎么理解？但是不管怎么样肯定是一地鸡毛。
结果还没有出来之前，肯定是强的怕横的，横的怕不要命的，把好好的租房的一个事情居然玩成了P 2P，咱们国家人才真是多。
会不会和能不能是两回事。大多数房东应该会要求租客腾出房屋。但从法律角度讲，房东没权利这么做。房东和租客都是受害者。房东的出租合同是与蛋壳公寓签署的，房东与租客没有直接法律关系。所以房东追责的对象是蛋壳公寓而不是租客。租客与蛋壳公寓签署了租赁合同，并按合同约定缴纳了足额房租，就有权利继续住在出租屋里，直到租金支付到的租期满为止。租客的押金需要向蛋壳公寓追讨。
如果房东在租客租期未满时轰赶租客，以减少损失，就是不合法的。租客向房东索要押金，也是不合法的。
作为租客，如果受到房东的骚扰和野蛮驱赶，可以报警处理。
为什么蛋壳公寓被退市，而李嘉诚还在英国投资长租公寓？
长租公寓没问题！前途大大的有！10年后你会觉得我此言不虚！20年后你会说我就是神！回答这个问题的目的就是立帖为证！
我是谁？你搜一下《核桃公寓创业记》和《裂变——长租公寓市场发展新趋势》就知道我是谁了！
问题不解决，蛋壳公寓5亿美元融资“够赔”吗？
不够，妥妥的不够，我就是干二房东的，蛋壳的模式就是拿房出租通过贷款一次性收租二个月房租快速回血扩大影响，而蛋壳却是季度付房租给房东，中间还包含房子装修所要的空置期的利润，也就是蛋壳收一套房除了差价外还得了空置期的钱，而且通过贷款一次性回钱十二个月妥妥的利润加现金流都有了，可蛋壳还是钱不够需要融。
这就涉及蛋壳快速扩张规模造成的人员培训和加价拿房做报表交任务的问题了。扩张快人员培训不到位，房屋空置严重，利润和成本蹭蹭的从眼前流走，因为培训不到位公司又要漂亮的市场份额，所以拿房价自然蹭蹭的涨，同样的房子蛋壳给的比市场价高了至少五百，传统二房东模式利润是客户和房东双向让利，造成的严重缩小了公司盈利，二房东本来就是低利润长周期行业，所以造成就是空置或者亏损，当然他们也会选择比较偏的地段拿房，位置差了空置自然更高了。长期来看如果不改变盈利模式做的越大死的越快。
因为有金融的介入所以现在这行扩张的非常快，可是盈利一直是另人头疼的问题，寅支卯粮，后果想想就知道，可这玩意上瘾毕竟现金流来的太快了。像蛋壳这种根本戒不掉
另外再提醒看见的朋友，千万不要租房和贷款扯上，小了就是以后买房买车车贷款，这么点钱都借，银行会考量你还款能力，大了就是公司跑了，不好意思贷款你还得还，房子还没得住，我最早接触到的这种模式是小家联航这么干的，网上搜搜你们就知道最后的结局
问题“蛋壳”获“蚂蚁金服”投资，真的上岸了吗？
现在说“蛋壳”上岸还为时过早，虽然有“蚂蚁金服”的领头，但是蛋壳公寓到现在的问题一直没有解决。
去年下半年开始长租公寓行业纷纷爆雷，杭州鼎家、寓见公寓、好租好住、北京昊园恒业、苏州乐栈等公寓都出现出现资金链断裂的情况。蛋壳公寓虽然没有资金链断裂，但是管理混乱、公寓质量差的新闻一直层出不穷；蛋壳业务员还曝出蛋壳利用虚假低报价来吸引顾客，不客气的说长租公寓的所有问题，蛋壳全都齐了。
蛋壳更大的隐患还是来自于租金贷服务，虽然前期租金贷相当于让蛋壳获得了未来的房租收益，但是疯狂扩张下如果房子没有出租出去，那么还是面临着资金链断裂的风险。
个人感觉蚂蚁金服投资蛋壳更多的是看重长租公寓未来的发展，提前进行线下的布局。从2024年10月开始，支付宝宣称开放了一百万间公寓出租，并且在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用免押租房。现在投资蛋壳只是进一步完善蚂蚁金服线下租房市场的规模，覆盖更多的城市，为将来全面进入租房市场打下基础。
再说蚂蚁金服的投资并不是100%都是成功的，只能这笔投资给蛋壳打了强心剂。至于蛋壳能不能在租房市场长久的活下去，还要看蛋壳自己的表现。
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企业只有获得内生增长的动力，才有了可持续发展的基础，成长的路还很长。获得有名望的企业投资，只是解决了企业生存所必须的资金，可以说短期内不死，是否能长生，还要靠企业，产品，盈利模式，核心竞争力，这些是核心。获得投资并不能说明一切。
长租公寓爆雷,其实还是信用的问题.长租市场很大,和所有的互联网行业一样,前期进入的业者也很多,最终活下来的会比较优质,经过培养客户,活下来的公司,都是比较优质,而行业业态来说,住房是必须品.蛋壳获得C轮融资,可以在行业扩张,但说到上岸,如果他可以进入支付宝的页面,有接口式的和支付宝的信用体系进行对接,接受到优质的客户和信用体系保障的话,那可以说,他依托了一棵大树,然后成长.就国家政策方面来说,希望有好的企业来带领良性的市场发展,这个和国家战略息息相关,是房住不炒的重要一环,政策环境比较优厚,等市场来淘汰劣质长租企业,蛋壳如果能坚持到那时,又得到了巨头蚂蚁金服的接口,那么前途会非常光明.
到此，以上就是新保网小编对于蛋壳公寓被责令关闭的问题就介绍到这了，希望介绍关于蛋壳公寓被责令关闭的5点解答对大家有用。
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