蛋壳公寓的处理结果_蛋壳公寓爆雷是什么意思？

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于蛋壳公寓被责令关闭的问题，于是小编就整理了5个相关介绍蛋壳公寓被责令关闭的解答，让我们一起看看吧。

蛋壳公寓爆雷是什么意思？

蛋壳公寓爆雷是指蛋壳公寓因资金链断裂而无法正常运营，导致大量房东和租客受到损失。具体来说，蛋壳公寓作为一家提供租房服务的公司，通过向房东支付租金来获取房屋使用权，然后以高价出租给租客。

但是，如果蛋壳公寓的资金链出现问题，无法按时支付房东租金，就会导致房东收不到租金，进而与蛋壳公寓产生纠纷。

同时，租客也会因为蛋壳公寓无法正常运营而受到影响，例如无法继续租住房屋、退租押金无法退回等。因此，蛋壳公寓爆雷会对房东和租客都造成很大的损失。

蛋壳公寓爆雷是指蛋壳公寓（或称为“蛋壳租房”）作为一家房屋租赁平台或企业，在某种程度上出现了经营困境，无法继续履行租赁合同或支付租金等义务的情况。这种情况可能导致租户无法履行租赁合同、退还押金或面临需要重新安排住房的困境。

蛋壳公寓是中国一家知名的房屋租赁平台，在一定时间内迅速发展，并与许多房东和租户进行租赁交易。然而，近期有报道称蛋壳公寓面临经营困难，包括违约和无法退还押金的问题，这导致了很多租户的财务和居住问题。

什么叫蛋壳公寓？

蛋壳公寓很好的，它主要是做合租公寓的，房间一般都是地铁沿线的小区楼里的住宅，因为做的是精装修的品质公寓，所以合租的人素质也普遍较高，大多是年轻白领一族。

蛋壳公寓的房间装修得的确很漂亮，是受到很多年轻人的喜爱原因，售后也做得比以前好多了，毕竟成立才一年多时间，发展的速度已经算很快的了。

房东是否有权收回蛋壳的房子？

最近互联网上最火的就是蛋壳公寓爆雷。由于托管公司缺乏资金，矛盾转移到房东跟租客身上。就出现了好多房东赶走租客的事件。

但是，从法律上来讲，房东是不能强行驱赶租客的！

从房东和蛋壳公寓签订的《资产委托管理服务合同》来看，房东是将房屋委托给蛋壳公寓进行独家 *** ，权限包括了房屋的运营以及出租，所以从这一点来看，房东与蛋壳公寓之间成立的是委托合同法律关系；

租客作为“善意第三人”，与蛋壳的合同不受蛋壳与房东合同期内纠纷影响，租房合同是成立的。

最后，从房东角度来讲蛋壳公寓没有按约定支付租金，房东当然可以解除与蛋壳公寓的委托合同法律关系，但是单方解除与蛋壳公寓之间的合同，将会涉及房屋收回的问题，可是在《房屋 *** 租赁合同》中，对于是否可以收回房屋并没有约定，这也是近些年来长租公寓面临的一大难题。

是不是蛋壳公寓宣布破产，就不用为爆雷事件负责租客只能自认倒霉？

很多人没有看清楚你的问题。我懂了！所以我的答案很让你痛：是！

蛋壳公寓宣布破产，就不用为爆雷事件负责，租客房东都只能自认倒霉！

至于租客，房东互掐，那是他们的事情了！

我不知道你是房东，还是租客。你在网上求教这个问题时，可见你的无助。但这就是现实！

1.有限公司不用承担无限责任！

例如我有1000万，投资100万开公司，最后亏了300万。如果我申请破产，就不用存款的900去支付这样亏空。

这一条本来就是保护个人投资者的利益！让个人勇于创业。本意很好！但是加上下一条，让我们看一看资本是如何利用这一条的！

2.不开皮包公司的老板，都是傻缺！

如果条件变一下，例如我出钱100万开公司，如蛋壳公寓。我每月收租金10000万，却要支付给房东10001万，也就是每月亏损1万。俗称烧钱占市场！这是完全合法的。然后后续没有人给我投资，我摊子铺的太大。当101个月时，我资金只有9999万，而给房东要10001万。于是我申请破产，资产清理，这就是最终结果。国家把9999万按照90%的比例给了房东，收取一定手续费。这就是曾经的做法。这种做法保护了房东大部分利益，房东也是可以接受的。绝大多数人以为资本还是这样运作的。

可惜，资本已经不这么玩了！当蛋壳公寓发现自己快破产前夕，就会开几个皮包公司，然后和皮包公司签署各种合同。例如高价购买家具等等。总之，迅速把那9999万转移到皮包公司。皮包公司完全按照合同缴税，完全合法！

最后公寓宣布破产，账上资金可能只有99万。那9900万全部转移了。这时候国家根本根本没有办法追缴欠款。

能否举证资产转移？

很难！

蛋壳公寓即使宣布破产，如果不能妥善解决租客和房东的问题，其实质涉嫌庞氏骗局，那也逃脱不了法律的制裁。因为其经营行为可能涉嫌违法，那么自然还要继续追究其违法责任。

我们先说说蛋壳公寓的盈利模式，按道理他应该是赚取的是租客与房东之间的差价，作为其服务费收入。例如一套房，从房东那里签订5年的长租合同，每年1.2万元，那么每月是1000元。然后蛋壳公寓进行转租给租客，假如1月租金为1200元。那么蛋壳公寓就可以从这套房中每月赚取200元，每年赚取2400元，五年赚取1.2万元，这是他的正常营业服务费收入。

另外一块收入可能是其助贷中介服务收入。也就是说蛋壳公寓将租客介绍给金融机构，申请房租贷款。审核通过后，金融机构会给其一笔服务费提成。现在蛋壳公寓一般系向租客收取贷款服务费，收入也像银行等金融机构收取一部分提成。

而真实的情况则不是这样，蛋壳公寓仅仅是假借房屋，实质上形成了一个非法吸收公众资金的资金池。蛋壳公寓通过向租客预收租金，然后将租金用于自身经营开支，扩大再经营（主要就是用租金给付其他房东，拿到更多的房子）。他并没有将租客的租金专款专用，付给租客所属房屋的房东。其实这就是一个非法吸收公共资金的过程。

在其资金链之后，造成了恶果，就是租客付了租金，但是房东没有收到租金。蛋壳公寓挪用了租客租金，在资金池中补长拆短。未来即使蛋壳公寓破产，如果他不能妥善解决租客和房东的问题。那么其股东和经营层及相关利益团体，要对非法吸收公众资金的行为进行负责。首先要追讨他们的违法所得，另外要进行罚金，最终在刑事上要对其非法吸收公众资金行为进行判罚。

自己想想，蛋壳公寓不就是一个空手套白狼的商业模式吗？自己什么都没有，既无资产也无资金。如果搞成了就变成了所谓的创新成功，如果搞不成，自己也不想后续负责。如果说极端一点，它其实也是一种新型的庞氏骗局。所以应该予以严惩。

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虽然很残酷，但我还是要说：如果蛋壳公寓宣布破产，确实就不用为租房爆雷事件负责了，租房，只能自认倒霉。

之一，蛋壳公寓是有限责任公司。

说穿了，就是蛋壳公寓，账上还有多少钱，还有多少企业资产，就办多少事儿。没了，也就没了。

租客付出的全年房租，假如说，是二十亿，但蛋壳账上，加上公司资产，大家知道，这蛋壳公寓，根本没有什么公司资产，它更大的公司资产，就是企业品牌，企业都破产了，品牌，也就一文不值了。

如果蛋壳账上，只有一个亿，那么，这一个亿赔完，剩下的19亿，就没了，打水漂了。租客，只能自认倒霉。

第二，房客，也就是租房人，借银行的钱，照样得还。

银行是第三方，是借给你钱的人，至于，你借钱干什么，银行不管，反正，你到期，还我就是了。

如果你不还，那你就是失信人，就会列入征信黑名单。因为，你不还我钱啊。

至于，你有没有房住，那跟银行没关系啊。

第三，房东，那肯定是硬性把房客赶走。

房东的理由很充分，因为，我没收到房租啊，按合同，可以单方面解约。房客的理由也很充分，你授权蛋壳公寓了啊，我付了一年的，怎么就不能继续住了。

两方都有理，因为，蛋壳就是在玩你们啊。

于是，最终双方陷入无奈的争执和吵架。可是，房子是房东的，更大的可能就是，房客被房东扫地出门，流落街头。

最终，房客，只能自认倒霉。因为，发起诉讼，时间茫长不说，而被执行人蛋壳公寓，已经破产了，没钱了，也拿不到赔偿款。

这真正是：年轻人，原以为自己只是买不起房，现在，连租房，也租不起了。

金融创新嘛，没有监管的创新就这样。

只能是当事人买单或者 *** （其实就是社会大众）兜底。

该转移该发财的已经走了。

蚂蚁金服走的也是这一条道，只不过更隐晦藏的更深体量更大而已。

确实很有可能哦，这就是现代社会公司有限责任制带来的后遗症。

公司制度让投资者能够放心大胆地开展商业活动，有利于商业繁荣，但另一方面来说，也是将商业经营活动的风险转嫁给了许多的普通人，在“收割韭菜”的基础上发展壮大。

不仅这次蛋壳公司的事情如此，其他很多涉及到公司的，比如近年非常流行的装修公司、美容美发店，一样爱闹“人去楼空”的鬼把戏。

你说他涉嫌诈骗？

对不起，人家还有正常的商业经营活动，基本很难查实就是为着诈骗目的而开办公司企业，展开各种活动。

而对于正常的商业活动，法律赋予了股东规避风险的权利，这就是股份制、公司有限责任制。

说穿了，就是公司以注册资本承担责任，而股东以个人出资额承担责任，公司是赔是赚，哪怕欠下巨额债务，只要出资到位，没有抽逃公司资金，公司债务就找不到股东个人头上。

换言之，公司资不抵债宣告破产，股东们依然可能吃香喝辣的逍遥，唯一可能受到限制的，就是高管们有一定的从业限制，但基本也是不痛不痒。

当然，公司宣告破产是一个漫长的法律程序，并非想破产就能立刻破产，而且据目前报道来看，蛋壳似乎也还没破产。

但一旦破产，公司的债权人们能够拿回的债权份额，可能就非常有限，按比例清偿的话，也许连零头都不够。

而此次关于蛋壳公司的事情，还涉及到非常麻烦的房屋租赁合同、 *** 租赁等法律关系，到底是房东与租客之间对簿公堂，还是蛋壳公司分别与房东、租客对簿公堂，在法律层面也有可探讨之处，并非简单的租房与否、赶客与否的问题。

目前，这个大雷引爆后，如何收场的问题，恐怕还要在相关部门的协调之下，妥善解决。

这涉及法律问题，但又不仅仅是法律问题，处理需慎之又慎。

最后的友情提示：近年各种公司跑路事件层出不穷，我自己家里也遭遇过装修公司跑路、损失惨重、无法 *** ，给我的最直观感觉就是，永远别迷信高大上的公司吹嘘，一切还是以实力为准。

很多时候，有实力的个体户，远比包装出来的公司靠谱。

租房这种事，还是老实找房东签合同吧，新兴事物不如等它缓一缓发展。

蛋壳公寓被爆雷的业主现在缓过来没有？

如果是分租房，其中滞留下来的被蛋壳提前收了房租的租客比例不高的话，经过友好协商能够负担一部分房租，另外空出的房间能按市价租出去的话，考虑到没有免租期的损失，应该有可能收到70-80%的房租。但如果房间被滞留租客住满，你又无法让人家搬走的话，即使是人家愿意负担一部分房租，房主也会非常的难受。房子住的满满的，每月却只能收获1/3甚至1/4的租金，而且租期结束还遥遥无期。

到此，以上就是新保网小编对于蛋壳公寓被责令关闭的问题就介绍到这了，希望介绍关于蛋壳公寓被责令关闭的5点解答对大家有用。