蛋壳公寓的处理结果_蛋壳公寓暴雷，自如的房东们是否该考虑提前与自如终止合同？

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于蛋壳公寓被责令关闭的问题，于是小编就整理了4个相关介绍蛋壳公寓被责令关闭的解答，让我们一起看看吧。

蛋壳公寓暴雷，自如的房东们是否该考虑提前与自如终止合同？

我是在上海的蛋壳房东，这个月的房租我还没有收到，如果到下一期付租时间仍未支付的话，我也会上门，当然我不会做那么绝直接赶租客出门，毕竟大家受害者。那么我的解决方案是，按他们现有租赁合同的租期继续履行，但需每月支付我1000元的租金（我现在房子市值租金是6000元），等合同结束如果需要继续承租的，我们可以按市值重新签租赁合同。如果在承租期间，蛋壳继续履行他们的义务，将租金转给我了，那么我也相信的退换租客房租，如果蛋壳将租客的房租退回了，同样按租客所签合同的承租价补足租金即可。直到合约履行完毕。

补充一点，房东与中介签订 *** 合同或委托合同为之一合同，租客与中介所签订租赁合同为第二合同，之一合同为主合同，第二合同为次合同，如之一合同违约失效，第二合同也就自动失效。所以现在的问题并不是租约，而是租赁贷款问题。是租客与金融公司所签订的贷款协议，而不是房子本身的问题，所以为什么要房东来承受这个责任呢？法律中有规定，如果因不可抗力而导致该房屋不再适与居住，双方互补承担违约责任，所以最后还是租客与金融的问题，为什么会有房东的事呢？

不站立场，三方协议，只有蛋壳赚了，剩下的双方要么一方怂了赔钱，要么两方都亏，要不 *** 对方为止，，还有就是 *** 接管，全民买单

看这舆论劲头，谁也不想为这个问题买单，至少自己不想吃这个亏，估计要玩大了

作为曾经的自如房东，有一说一，对租客信息核查那是吹牛皮，但出现问题还是会解决，只不过想按合同赔偿那是不可能的。房子出租，就不可能想省心，直接链家出租，半个月中介费，大家都安心。

大家好，我是#活出不凡的自己#，很荣幸能够回答这个问题。

前几年，很多长租公寓为了抢占市场，开始高价向房东收房，然后低价向租客租房，这种模式本身存在巨大风险，2024年一场始料未及的疫情，加剧了蛋壳公寓资金断裂，因此房主和租客成了最终的受害人。

之一、对于房主而言，租金无法及时收回。

蛋壳公寓收房子的时候，给房主的租金普遍比市场上高一些，房主也不愿意自己打理闲置房屋，因此蛋壳和房主签订了授权出租协议，蛋壳代为房东管理房屋出租事宜，并且按月给房东给付租金。

这本来是一件双赢的事，但是由于蛋壳公寓经营不善，没有足够的资金向房主支付租金，根据授权出租协议相关条款，房东在15天内拿不到租金可以单方面解除授权出租协议。

第二、对于租客而言，房屋可能无法继续住。

很多租客为了省一些租金，往往都是采取季付或年付的方式，而有些刚毕业的大学生都是采取租金贷的方式缴纳租金。房东和蛋壳公寓发生纠纷，本来与租客没什么关系，但是房东没有从蛋壳那拿到租金，为了减损，就要求租客搬家。

对于租客而言，已经缴纳了房租，就应该可以继续住下去，而对于房东而言，没有拿到租金，就可以把房子收走。房东和租客都是受害者，房主与蛋壳之间的矛盾、租客与蛋壳之间的矛盾，转化成了房主与租客之间的矛盾。因此出现了一些极端情况，房主强行要租客搬家、租客拿刀守卫等情况。

从法律而言，房主与蛋壳签订了授权出租协议，租客向蛋壳缴纳房租就等于向房主缴纳了租金，尽管房主没有从蛋壳公寓拿到租金，也不可以要求租客强行腾退的，房东可以向蛋壳主张违约赔偿。

但是事实情况下，有些房东为了减损，就采取停水、停电、换锁等方式，要求租客腾退，很多租客被逼无奈，只能从房屋搬出去。很多刚毕业的大学生采取了租金贷，就算从房屋搬出去，依然要每个月支付租金贷。此时租客也可以和蛋壳公寓解除租赁合同，并要求其承担违约责任。

总结：蛋壳公寓事件让很多房主拿不到租金，然后房主要求租客腾房，接着租客无家可归，房东这样做是为了减损，情理上可以理解，但根据法律要求，房东是不可以这样做的。希望自如不会走蛋壳的老路，自如的房主也不要轻易单方面违约，那样是要承担违约责任的。同时希望各地 *** 及时出台政策，维护房主和租客的合法权益！

业主有所有权和收益权，是应该保护！已经通过合约向单可主张过收益权，还要搞走老租客，换新租客收益多一次吗？单可违约，那关租客屁事！租客是他们合同的当事人吗？如果租客和但可签的合约是超期无效的，那租客自己吃苦果，要是有效合同，凭🐍不保护？就凭知识多和不蠢吗？

蛋壳被传待售，长租公寓还好吗？

长租公寓要看的，如果运营的好的话收入还是比较可观的，毕竟一线城市的租房市场还是比较稳定的，包括现在的一线开发商也在转型做长租公寓， *** 也是扶持这一块，如果是一个外行的人来撬动这个市场完全资本推动的话很可能会有问题，不过长租公寓行业之间的兼并也是一个比较好的出路，这个月我的一个老客户说去年租的相寓最后退房的时候押金没有退，因为被收购了。

为什么蛋壳公寓被退市，而李嘉诚还在英国投资长租公寓？

长租公寓没问题！前途大大的有！10年后你会觉得我此言不虚！20年后你会说我就是神！回答这个问题的目的就是立帖为证！

我是谁？你搜一下《核桃公寓创业记》和《裂变——长租公寓市场发展新趋势》就知道我是谁了！

连年亏损中赴美上市，蛋壳公寓会是下个WeWork吗？

长租公寓和共享办公还是有本质区别的，毕竟租房住是刚需，而办公的选择太多且非刚需。长租公寓前期的亏损是不可避免的，毕竟抢用户和抢房源都需要大量资金，但是互联网逻辑就是，当就我活下来后，我就能获取足够的垄断利润。

到此，以上就是新保网小编对于蛋壳公寓被责令关闭的问题就介绍到这了，希望介绍关于蛋壳公寓被责令关闭的4点解答对大家有用。