市管贷公积金国管没还清 贷款没还完公积金停了怎么办

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本文目录一览：

• 1、离婚前的公积金贷款未还清,我还能用公积金贷款买房吗?
• 2、国管公积金与市管公积金的基本区别
• 3、市管公积金贷款国管还可以贷款吗

离婚前的公积金贷款未还清,我还能用公积金贷款买房吗?

可以，利率不变！由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关系，所以，双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金的，就可以申请公积金贷款。

你还不能用公积金贷款买房，因为你有公积金贷款没还清。但你买房属于首套，因为你名下无房。而且你有北京工作居住证，买房资格和北京户口的人一样。

法律分析：离婚后可以再使用公积金贷款买房，如果房子是以两人名义购买的，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部门办理借款人变更手续。

夫妻一方已经用住房公积金贷款，贷款没有结清，另一方不可以用公积金贷款。但如果另一方通过其他方式贷款，符合条件的话，应该还是可以的。

不还清房管局是不受理更名的，而且公积金贷款其实是2个人的额度，转到一个人不可以的，而且银行或者公积金中心不会轻易变更主贷人，还有变更产权名字更好在离婚前，因为婚内财产更名只要收取一部分手续费就可以了，离婚后在更名，可能会涉及到其他税种，所以建议婚内财产更名，希望能帮到你。

其次，离婚之后，女方需要自己做几件事情，在判决或者协议离婚后将自己的名字从按揭房屋中去除，同时去公积金管理中心办理相关备案，；最后，请注意，之前已经支付的公积金部分无法要回，在上述流程完结后，只要该女方符合按揭购房的条件，依然可以使用公积金贷款买房。

国管公积金与市管公积金的基本区别

国管公积金：在贷款条件、利率等方面可能有其独特的规定。市管公积金：同样在贷款条件、利率等方面可能与国管公积金有所区别。还贷方式：国管公积金：可能有其独特的还贷规定。市管公积金：在还贷方式上也可能与国管公积金有所不同。流动性：国管公积金：有时可以跨越地区使用，具有较高的流动性。市管公积金：受到更严格的地域限制，流动性相对较低。

公积金国管相较于市管更好，主要区别体现在缴存账号、准备证件以及办理周期上。 缴存账号的区别：国管公积金：缴存账号通常以502或512开头，这代表该公积金是由中央国家机关或在京单位等国管单位管理的。

国管公积金与市管公积金的区别： 管理单位不同：国管公积金的管理单位一般是国家机关工作单位，而市管公积金则是由各城市的地方 *** 或其指定的机构进行管理。 购房方面差异： 贷款年限：国管公积金的贷款年限通常要多于市管公积金。

管理机构不同 国管公积金，全称为中央国家机关住房公积金，其管理机构通常设在国家层面的住房公积金管理机构。而市管公积金则是由各城市的住房公积金管理中心进行管理。因此，两者在管理层级上存在着明显的不同。

国管公积金和市管公积金的主要区别在于管理机构、缴存范围、贷款政策以及账户管理等方面。二者虽然都旨在帮助职工解决住房问题，但由于管理体系和适用对象的不同，导致在具体操作上存在差异。管理机构的区别 国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心管理，服务于中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工。

国管公积金和市管公积金的主要区别如下：缴纳人群不同：国管公积金：主要由中央国家机关、在京单位等国管单位的在职员工缴纳。市管公积金：由地方省市单位、城镇企业、事业单位的在职员工缴纳。贷款时间不同：国管公积金：贷款办理时间通常为45-60天。市管公积金：贷款办理时间相对较短，为30-45天。

市管公积金贷款国管还可以贷款吗

1、国管公积金贷款可以等额本金还款吗是的，国家管理的公积金贷款可以等额本金还款。一般情况下，公积金贷款可以按照等额本金或等额本息的方式还款，由借款人根据自己的实际情况来选择。公积金贷款还完后还可以贷款吗可以的，公积金只要贷款还清后就可以继续贷款购买二套房。

2、在公积金购房贷款方面，贷款年限的计算公式存在显著差异。通常，贷款年限与房龄之和小于等于某个数值。国管公积金的这个数值相对较大，因此在某些老房子上，市管公积金可能无法贷款，而国管公积金则可以顺利贷款。此外，公积金的使用范围是两者的另一个重要区别。

3、按照您的描述，市属国管公积金都可以贷。市属组合和国管组合都没有问题。如果办理市属，您的个人缴存额不够贷120万，可以让您爱人到国管公积金缴存的开户行打印《缴存查询书》和《缴存明细》，然后把市属和国管加一起计算贷款额度，如果您的个人缴存够贷款120万，就直接办理即可。

4、您要问的是夫妻一个国管公积金一个市管贷款额度一样吗？不一样。可以走国管，因为国管可贷120万的居多，走市管的话要看工作年限和缴存金额，大多是交满一年可贷10万，可按夫妻俩谁工作年限长来计算。

5、国管公积金在信贷中优于市管公积金，因其使用领域更广泛。根据法规，拥有住房公积金的员工可在购买、建设、重建、修缮自有房产时向住房公积金管理中心寻求住房公积金贷款。

6、国管公积金的职工可以通过中央国家机关住房资金管理中心官网、微信公众号、手机APP等渠道查询账户信息和贷款进度，也可以前往线下网点进行查询。