福州公积金贷款额度怎么算 公积金贷款额度最高能贷多少

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本文目录一览：

• 1、福州公积金贷款额度及利率
• 2、福州市住房公积金贷款额度是多少?有什么不同吗
• 3、福州公积金贷款上限
• 4、福州住房公积金贷款额度
• 5、申请福州市公积金贷款的贷款额度跟借款人的公积金帐户余额有关系吗...

福州公积金贷款额度及利率

夫妻双方缴存福州公积金贷款额度怎么算：凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金福州公积金贷款额度怎么算的职工福州公积金贷款额度怎么算，个人购房贷款更高额度为80万元。单方缴存：单方缴存住房公积金福州公积金贷款额度怎么算的职工，个人购房贷款更高额度为50万元。更低贷款额度 为支持中低收入家庭的购房需求，福州市住房公积金贷款更低额度统一确定为20万元。

公积金贷款的利率设定为：对于贷款年限超过5年的，其利率为25%；而对于贷款年限在5年（含）以内的，则利率为75%。当前，无论是购买首套住房还是第二套住房，均适用上述公积金贷款利率。住房公积金贷款的期限设定灵活，借款人可以根据自身实际情况选择贷款期限。

福州公积金贷款利率设定为：1年至5年（含5年）贷款利率为75%，5年至30年（含30年）贷款利率为25%。这一利率标准适用于所有符合条件的借款人。

福州市住房公积金贷款额度是多少?有什么不同吗

夫妻双方缴存：凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款更高额度为80万元。单方缴存：单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款更高额度为50万元。更低贷款额度 为支持中低收入家庭的购房需求，福州市住房公积金贷款更低额度统一确定为20万元。

福州市住房公积金贷款额度规定了在不同流动性状态下，贷款更高和更低额度的调整。当资金流动性正常或宽松时，双职工的家庭更高贷款额度为80万元，单职工为50万元；如果流动性紧张，则更高额度调整为双职工60万元，单职工40万元。更低贷款额度则统一设定为20万元，不受流动性变化影响。

公积金账户余额影响贷款额度：公积金贷款额度不能超过当前公积金账户余额的10倍。如果公积金账户余额不足2万元，则按2万元计算。配偶公积金账户余额的累加效应：如果借款人同时使用配偶的住房公积金申请公积金贷款，贷款额度不能超过职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍。

法律分析：根据福州市住房管理中心的介绍，福州市住房公积金贷款额度如下：流动性宽松时，职工家庭公积金贷款更高额度为双职工80万元，单职工50万元。流动性紧张时，职工家庭公积金贷款更高额度为双职工60万元，单职工40万元。中低收入家庭的住房公积金贷款更低额度统一为20万元。

个人贷款：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款更高限额为40万元。夫妻共同贷款：同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款更高限额为60万元。个人贷款并缴存补充公积金：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款更高限额为50万元。

本通知自2024年6月1日起执行，相关文件与本通知不符的，以本通知为准。福州住房公积金中心福州铁路分中心、福州住房公积金中心福建能源集团分中心可参照执行。

福州公积金贷款上限

1、福州公积金的贷款额度，主要由申请人的公积金缴存时间、缴存额度等因素决定。具体可以贷多少，需要根据个人情况详细计算。但大致上，福州公积金贷款额度一般更高可以达到贷款人公积金账户余额的14倍左右。例如，如果个人公积金账户余额为3万元，那么理论上更高可贷额度大约为42万元。

2、双职工家庭的更高贷款额度为80万元，单职工家庭则为50万元。而在资金紧张的情况下，额度会相应下调至双职工60万元和单职工40万元。不过，为了帮助中低收入家庭购房，更低贷款额度始终保持在20万元，不受资金流动性影响。

3、更高贷款额度 夫妻双方缴存：凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款更高额度为80万元。单方缴存：单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款更高额度为50万元。更低贷款额度 为支持中低收入家庭的购房需求，福州市住房公积金贷款更低额度统一确定为20万元。

福州住房公积金贷款额度

更高贷款额度 夫妻双方缴存福州公积金贷款额度怎么算：凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工福州公积金贷款额度怎么算，个人购房贷款更高额度为80万元。单方缴存福州公积金贷款额度怎么算：单方缴存住房公积金的职工福州公积金贷款额度怎么算，个人购房贷款更高额度为50万元。更低贷款额度 为支持中低收入家庭的购房需求，福州市住房公积金贷款更低额度统一确定为20万元。

夫妻双方福州公积金贷款额度怎么算：在福州地区缴存住房公积金的，更高贷款额度为60万元。单方缴存：更高贷款额度为45万元。申请流程 准备材料：借款人需准备身份证明、住房公积金缴存证明、购房合同或装修合同等相关材料。提交申请：携带准备好的材料，前往福州住房公积金管理中心或指定的受托银行提交贷款申请。

基本公式：住房公积金贷款额度 = 贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额 × 2 + 借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金 × 流动性调节系数α。流动性调节系数α的确定：流动性宽松：上季度中有2个月个贷使用率80%，α=2。

福州公积金贷款额度根据条件不同，有30万元和50万元两种。具体来说： 贷款额度确定条件：福州公积金贷款的具体额度是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定的。 更高可贷数额：这四个条件中计算出的最小值，即为申请人可以获得的更高贷款数额。

申请福州市公积金贷款的贷款额度跟借款人的公积金帐户余额有关系吗...

1、申请福州市公积金贷款的贷款额度与借款人的公积金账户余额有关系。具体关系如下：公积金账户余额影响贷款额度：公积金贷款额度不能超过当前公积金账户余额的10倍。如果公积金账户余额不足2万元，则按2万元计算。

2、公积金贷款的额度与卡里余额有关系。具体来说：账户余额影响贷款额度：公积金贷款额度的计算公式中包含了账户余额这一因素。目前，账户余额与贷款额度的倍数上限已放宽至40倍。这意味着，账户余额越多，理论上可以申请的贷款额度就越高。更低账户余额要求：以20万元贷款为例，更低账户余额需达到5000元。

3、公积金贷款额度和账户余额有关。具体来说，这种关系主要体现在以下几个方面：余额影响贷款额度：公积金贷款额度与借款人公积金账户里的余额存在一定关联。通常情况下，公积金账户余额越多，客户可以办理的公积金贷款额度就越高。倍数关系：不少地区规定公积金贷款额度与账户余额成倍数关系。

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