乐山公积金贷款政策乐山公积金贷款政策2024

chkek 保险学堂 2025-03-12 20:50:092

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本文目录一览：

1、首付不低于二成。依据《乐山市个人住房公积金贷款管理实施细则》第十二条规定：贷款额度。贷款成数：首套房，首付不低于二成；二套房首付不低于三成。

2、房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。

3、所以你能买，但是按照二套的标准：首付5成，贷款5成。利率上浮10％。有点划不来啊。

1、公积金贷款提前还款的资金可以直接使用公积金账户余额进行提前还款也可以自筹资金提前还款，使用公积金可用余额提前还款，是指使用个人账户中的可用余额冲还住房公积金贷款本息的还款方式。借款人自筹资金提前还款，是指使用借款人还款卡中的自有资金偿还住房公积金贷款本息的还款方式。

2、住房公积金贷款提前还款主要有两种方式：部分提前还款和全部提前结清。以下是具体的操作步骤和注意事项：申请流程提交申请：贷款人需提前一个月向当地市住房公积金中心提交《提前还款申请》。这一步骤是为了确保住房公积金中心有足够的时间处理你的申请，并准备相应的手续。

3、法律主观：在合同约定的还款日偿还，本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。在非合同约定的还款日偿还，可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（最近的还款日为预约日后第四个工作日）。

现在好了，乐山市的公积金放宽了使用限制，允许居民们一边提取公积金账户余额买房，一边还能贷款。这个“又提又贷”的政策简直是让居民购房如鱼得水。政策的放宽让公积金为居民购房需求服务得更好，充分发挥了社会保障和金融支持的作用。

近日，四川省乐山市住房公积金管理我委员会发布通知称，自2024年5月1日起，调整“认房认贷”认定标准，同时明确夫妻更高公积金贷款额度为50万元。

月6日，四川省乐山市住房城乡建设局发布消息称，凡是购买首套新建商品住房的，享受每套购房补贴8000元。凡是购买第二套新建商品住房的，享受每套购房补贴12000元。另外，对于符合国家二孩及以上家庭购买新建商品住房的，享受每套购房补贴5000元，并且此项政策可与前两项叠加享受。

近日，四川乐山印发《乐山市中心城区支持住房消费、促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》，购买首套新建商品住房的，享受购房补贴8000元/套，购买第二套新建商品住房的，享受购房补贴12000元/套。同时，将加大非住宅类库存去化支持，持续推动地下车位库存去化工作。

乐山市个人住房公积金贷款实施办法（经2008年3月11日市住房公积金管理委员会讨论通过）之一章总则之一条为支持职工购买自住住房，逐步提高职工的居住生活质量，根据国务院《住房公积金管理条例》和《四川省住房公积金贷款管理办法》规定，结合我市实际，制定本办法。

2、一般来说，如果是首套房贷款的话，申请公积金贷款的首付比例并不会特别高，有些地区公积金贷款可以做到首付2成。不过如果买的房子总价较高的话，公积金贷款的额度可能不够用，在这种情况下，贷款人要么是提高首付款比例，要么就是选择组合贷款，公积金贷款不足的部分由商业贷款补齐。

3、其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；一般规定90平方米以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

4、一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

1、符合住房公积金贷款条件乐山公积金贷款政策的个人乐山公积金贷款政策，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择乐山公积金贷款政策：客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

2、一般来说是不好转的，主要原因有：公积金贷款手续比较麻烦，银行嫌手续繁琐乐山公积金贷款政策；商业贷款利率比公积金贷款利率高不少，银行可以获得更多的利润；开发商不愿意接受公积金贷款，很多开发商都有固定的合作银行，开发商也不想让银行办理公积金贷款。

3、商业贷款是可以转为公积金贷款的，首先贷款人的公积金必须要处于稳定缴存的正常情况，并且贷款人的公司为其存缴公积金的时间在一个月以上，其次银行要考察贷款人是否有稳定的收入来偿还贷款，且完全认可该贷款所规定的保证担保方案。具备各种相关要求条件之后贷款人可以提交申请，审批通过之后签订合同。

4、住房公积联名卡职工携带住房公积金联名卡+身份证原件+证明材料到住房公积金管理中心进行办理。

5、住房公积金中心发放贷款资金。担保公司代为办理原商业贷款房产的抵押注销手续，并完成转住房公积金贷款的抵押登记等手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

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