公积金按月还贷还多少公积金按月还款可以还多少

chkek 保险学堂 2024-11-12 16:00:126

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到底是哪一个划算，应该结合个人的实际情况，一般的情况下公积金提前还贷肯定是比较好的，因为可以有效节约更多的成本一起来看一下这两者之间有什么区别。公积金提前还贷和按月提取公积金还贷有什么区别？按月还贷其实就是还款方式出现变化，会从原先的金额还款变成了全部住房公积。

公积金提前还款不划算，不建议提前还款。具体理由如下所示：住房公积金提前还款不存在提前收息或者多收利息的问题。一般公积金贷款的计息公式是：每月还贷利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率，每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息。这样计算下来，其实每月归还的利息都是依据剩余贷款本金计算出的应还利息。

逐月还款就很简单，每个月直接从公积金帐户中提取公积金还贷。不过提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足欠缺的还款金额。停止还贷若干月，就是从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后，贷款人继续按月还款。

这种情况适合提前还款公积金贷款如果是选择等额本金还款，而且还处于还款初期的话，比较适合提前还款，等额本金的还款方式是将本金分摊到每个月中，同时需要付清上一次交易至本次还款日之间的利息，更好选择在前五年还清贷款，后面提前还款并不划算。

好处是年提，可以有1笔钱用了，但以后每个月还要往银行账户里存钱还贷。逐月还贷是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到用于还贷的个人银行账户中，抵偿借款人上月归还的住房贷款本息。逐月还贷必须在本人住房公积金，不包含新职工住房补贴账户中保留逐月还贷委托协议签订之日前。

公积金贷款还贷期间，借款人可以根据自身的经济情况，选择提前部分还贷款。一般而言，公积金中心对每次还款金额有更低额度限制，比如1万元。当然符合条件，也可以一次性还清公积金贷款。提前还贷偿还的是贷款本金，一般来讲，提前还贷是划算的。提前还本越多，节省的利息支出也就更多。

1、一次性还款。用户可以从住房公积金账户中提取余额，一次性归还贷款。如果还有剩余贷款未还清，需要重新计算剩余贷款本金和还款期限，确定以后的月还款金额。逐月还款。用户每月直接从公积金账户中提取金额用于还贷。如果提取的住房公积金金额不足以覆盖还款额，用户需要及时补足差额。提取还贷。

2、住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。

3、住房公积金贷款的还款 *** ：一次性还款法，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。停止还贷若干月法，从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利。

4、公积金贷款还款通常遵循等额本息或等额本金的还款方式。借款人需要了解所选择的还款方式及其相关细节，以确保按时足额还款。存款自动还款借款人可以与公积金管理中心签订协议，将还款账户与银行账户关联。每月还款日，公积金管理中心会自动从借款人的银行账户中划扣应还款项。

等额本息还款法。这是最常见的计算方式，每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷{[（1+月利率）^还款月数]-1}。在这种 *** 下，每月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。等额本金还款法。

住房公积金利息如何计算？等额本息法计算公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金。

计算公式为：贷款额度屋价格×贷款成数法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工住住房时，可以向住积金贷款。

具体来说，公积金贷款的利息计算公式一般为：利息 = 贷款余额利率贷款期限。根据这个公式，您可以清楚地了解到自己的贷款需要支付多少利息。同时，公积金贷款的还款方式也会对利息计算产生影响。因此，在选择公积金贷款时，了解并确认具体的还款方式和利率是非常重要的。

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文章来源：chkek