济南公积金还贷流程图 公积金每月自动还贷怎么办理？

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，那就是关于济南公积金还贷流程的问题。我们在日常生活中经常会搜索济南公积金还贷流程图，因此，小编特意整理了4个与公积金每月自动还贷怎么办理？相关的解答，希望能够帮助大家更好地了解。让我们一起看看吧。

1. 公积金每月自动还贷怎么办理？
2. 济南公积金按月冲还贷怎么办理？
3. 公积金月冲还贷细则？
4. 济南公积金账户余额怎么提前还贷？

公积金每月自动还贷怎么办理？

【1】线下办理：借款人提供身份证原件及复印件、还款存折原件及复印件，到公积金管理中心前台填写委托划转住房公积金偿还贷款申请表，并签订委托划转住房公积金偿还贷款协议。

【2】线上办理：注册并登录住房公积金管理中心官网，进入个人网上服务大厅后，选择提取业务—申请提取—住房消费类—偿还购房贷款本息提取，选择您的贷款类型，输入购房合同号，然后按要求绑定银行卡即可。

济南公积金按月冲还贷怎么办理？

公积金按月冲还贷，是需要贷款人带着购房合同，身份证，贷款合同，购房全额发票到公积金大厅来办理的。

需要签订公积金提取协议，办理好后，从次月开始按月提取。

提取的情况是首先自己要存上当月的贷款金额，然后公积金账户会给贷款账户转过来还款额度的公积金余额，公积金账户余额不足的话就会全部转过来，不够次月还款额度的部分再自己存上。

公积金月冲还贷细则？

1、扣费额度：公积金中心按月冲还贷职工实际应还本息总额确定当月冲还贷额度。

2、扣费顺序：冲还贷职工为夫妻双方的，首先冲还借款人账户余额，借款人账户余额不足后，开始冲还配偶账户余额。冲还贷职工各自公积金账户余额不足偿还一个月的借款本息总额时，冲还贷协议自动终止。

3、公积金抵扣房贷的金额是没有限制的，只要公积金账户余额充足，那么当月房贷可全部从公积金账户中扣除。

公积金月冲条件：

1、根据规定，偿还住房公积金管理中心贷款的借款人及其配偶均可办理冲抵还贷业务。办理此业务的职工，需提供借款职工及配偶的身份证原件、双方婚姻关系证明、借款职工及配偶的住房公积金账号、借款职工的储蓄还款账户、借款职工留存的借款合同原件。

2、对于新提交申请的职工，只需在办理住房公积金贷款申请时同时办理委托提取还贷申请即可。而已经办理了公积金贷款者，可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》。

3、账户须保留月缴存额3倍余额。《细则》规定，委托人缴存住房公积金账户须保留月缴存额的3倍余额。

4、委托人签订委托协议后，如住房公积金缴存账户中余额不满足条件，则不予操作冲还贷，直至住房公积金缴存账户中余额满足条件时，再次操作；扣划时间为每月的还款日。

不管当初申请的是商业贷款，还是公积金贷款，都可以用公积金账户里的钱去冲还每月的贷款。

不过必须满足以下三个条件：

1、主贷人的姓名必须与公积金账户的姓名一致；（也就是说不能用自己的公积金去冲还别人的贷款，除配偶外）

2、必须本人带好材料亲自赴公积金管理中心（纯公积金贷款）或商业银行（组合贷款或纯商业贷款）办理冲还贷手续；

3、贷款发生的首月是不能受理冲还贷业务的，一定要在贷款发生后，且银行之一次进行成功扣款后的次月才可以办理。

公积金冲还贷方式一共有两种：

1、年冲：

——即每年的4月或9月，将主贷人及其他符合条件的直系亲属（仅限户口在一起满1年以上的直系亲属）的公积金个人帐户余额直接冲抵贷款总本金并重新调整每月还款额，每月相对要减少还款。

（现在选择年冲的客户已经不多了，因为不划算，每年只能冲二次，而公积金缴纳是每月缴的，其余月份公积金账户中的余额是没办法用的，除此之外，对于客户，如果办理的是组合贷款的话，年冲也只能冲公积金的本金，而其实，商业贷款部分的利率远远高于公积金贷款利率，换句话说，就是客户把利率低的贷款都提前结清了，而留着利率高的贷款每月在还，相对肯定是不划算的。）

2、月冲：

——指将个人公积金帐户余额冲抵每月的贷款本金和利息，在组合贷款中，应优先冲还公积金贷款部分的月供，剩余部分将冲还商业贷款的月供，待到帐户余额不足时客户只需每月支付扣除每月缴纳公积金数额后的月还款，这样每月资金压力会小一些。

（现在大多数都是选择月冲的，因为对于组合贷款来说，月冲不仅可以冲公积金，还可以冲商业贷款，这样的话，客户可以把每月结余的应还月供存起来，存到一定金额后，一次性提前部分结清商业贷款的本金，这样也就意味着，与年冲恰恰相反，可以提前把利率高的商业贷款本金减少，而留着利率低的公积金贷款慢慢还。）

济南公积金账户余额怎么提前还贷？

济南公积金提前结遵循以下条件和手续

济南公积金贷款提前结清条件：借款人提前还款金额筹备后,可向公积金管理中心申贷管理处提出提前结清申请。

济南公积金贷款提前结清流程：1.提取职工携带相应材料，至住房公积金中心经办网点服务窗口。2.受理机构依据有关规定进行审核，履行审批程序。受理机构对申请材料进行初审，不能确认的，自收到申请材料之日起3个工作日内作出决定。

到此，以上就是新保网小编对于济南公积金还贷流程的相关介绍了。希望这些关于济南公积金还贷流程的4点解答能够对大家有所帮助。如果您有更多关于的问题，欢迎继续关注我们。