住房公积金贷款流程和步骤 房贷还完，公积金怎么做贷款？

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，那就是关于住房公积金 贷款流程的问题。我们在日常生活中经常会搜索住房公积金贷款流程和步骤，因此，小编特意整理了3个与房贷还完，公积金怎么做贷款？相关的解答，希望能够帮助大家更好地了解。让我们一起看看吧。

1. 房贷还完，公积金怎么做贷款？
2. 2024年保定公积金贷款流程？
3. 公积金贷款面签流程？

房贷还完，公积金怎么做贷款？

步骤一：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

步骤二：公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

步骤三：双方当面签定合同。

步骤四：把所有的资料，转到经办的银行。

步骤五：具备贷款条件的，发放贷款。

借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：

1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;

2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;

3、借款申请人须具有北京市购房资格;

4、申请贷款支付所购住房的房款。

5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;

6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。

7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

贷款额度

2024年9月17日起北京公积金贷款额度：

每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，更高可贷120万。

如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

什么情况下贷款额度可上浮?

1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房，更高借款额度可上浮20万元，至140万元;

2、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，更高贷款额度可上浮10万元，至130万元;

3、不属于前述两种情况的，购买首套住房，更高贷款额度为120万。

4、符合第二套房贷款政策要求的，更高贷款额度为60万元。

注：新政下调了二套房贷款更高贷款额度，由80万元下调为60万元。

公积金贷款额度计算公式

贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-更低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数

2024年保定公积金贷款流程？

(一)借款人向住房公积金管理核心提出书面申请，填写公积金贷款申请表并提交相关材料。

(二)公积金管理核心对借款申请人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查，在审核通过后，借款人与公积金管理核心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理核心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

由此可见，住房公积金缴纳证明怎么开的这个问题不能一概而论的，假如说是让自己的另一半帮助去开具缴纳证明的，那需要有另一半的身份证，还得要有结婚证，而且开住房公积金缴纳证明让其他朋友或者近亲属帮助代办也没什么问题，不过最简单的就是自己直接到管理中心让工作人员帮忙开具一下就行了。

公积金贷款面签流程？

1、需要由买卖双方带上相应的材料到当地的银行办理贷款面签的申请。

2、工作人员会确定房子是否有贷款的情况，另外也会确认买房的付款方式，如果是采用公积金的方式办理，需要先到当地的公积金管理中心，先办理公积金贷款申请，审核通过之后，拿着通过的证明材料，到当地的银行办理面签手续。

3、之后银行会和贷款人签订贷款合同，签订完成之后就可以进行面签了。

到此，以上就是新保网小编对于住房公积金 贷款流程的相关介绍了。希望这些关于住房公积金 贷款流程的3点解答能够对大家有所帮助。如果您有更多关于的问题，欢迎继续关注我们。