武汉公积金贷款抵押 公积金抵押流程需要本人去吗？

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，那就是关于武汉公积金中心 流程 抵押的问题。我们在日常生活中经常会搜索武汉公积金贷款抵押，因此，小编特意整理了4个与公积金抵押流程需要本人去吗？相关的解答，希望能够帮助大家更好地了解。让我们一起看看吧。

1. 公积金抵押流程需要本人去吗？
2. 公积金贷款办理抵押需要哪些材料？
3. 2024武汉公积金抵押后多久放款？
4. 公积金中心抵押贷款？

公积金抵押流程需要本人去吗？

公积金贷款原则上需要由本人亲自办理，但当本人因为特殊情况无法去现场办理，便可以委托别人进行办理。委托别人办理公积金贷款，受托人需要提供公证委托书，并且提交有关的贷款资料，这样才能帮助委托人办理公积金贷款。当然，如果公积金中心不允许代办公积金贷款，则需要由本人前去现场办理贷款，不同的地区一些细则不同，具体请以当地公积金中心的规则为准。

公积金贷款办理抵押一般不需要本人去办,客户面签以后,开发商会准备相关的抵押材料去办理抵押业务,然后将相关的凭证交给公积金中心,公积金中心收到抵押凭证以后才会放款。

所以办理抵押一般是开发商的业务,不需要客户本人去办理,客户可以实时关注贷款信息,督促开发商尽快办理抵押业务,这样也方便公积金贷款,缩短贷款发放的时间。

公积金贷款办理抵押需要哪些材料？

用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。

　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

2024武汉公积金抵押后多久放款？

相较于商业贷款来说，公积金贷款的流程较为复杂且进度缓慢，从提交申请到最终放款至少也得一个月有余。经历过前期的受理、审批，最终到了最后的抵押、放款，究竟从抵押到放款需要多长时间呢？

大部分原因取决于银行的资金规模，当抵押、面签流程积累到月底时，由于银行贷款规模较为紧张，通常并不会放款。经历过月底的资金紧张局面后，一般会在月初或月中放款。

公积金中心抵押贷款？

1、贷款申请：

借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。

2、中心审批：

中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核;批准后通知借款人(房產共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。

3、签订合同：

借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对;同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

4、银行会审：

中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。

5、抵押登记：

借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房產抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。

6、资金划拨：

中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。

7、发放贷款：

受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。

8、贷后管理：

中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款(抵押)合同及借据等。

到此，以上就是新保网小编对于武汉公积金中心 流程 抵押的相关介绍了。希望这些关于武汉公积金中心 流程 抵押的4点解答能够对大家有所帮助。如果您有更多关于的问题，欢迎继续关注我们。