购买公有住房流程图 什么是公有住房？

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，那就是关于购买公有住房流程的问题。我们在日常生活中经常会搜索购买公有住房流程图，因此，小编特意整理了4个与什么是公有住房？相关的解答，希望能够帮助大家更好地了解。让我们一起看看吧。

1. 什么是公有住房？
2. 公有住宅什么意思和自有住宅什么意思？
3. 大连自管房办理流程？
4. 北京市朝阳区公有住房啥时候能买？

什么是公有住房？

公房（公有住房、公产住宅）是指由 *** 和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地 *** 建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。 这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。

公有住宅什么意思和自有住宅什么意思？

公有住宅意思就是说住宅属于公有的，比如国家的公租房，房产产权是国家所有，不能私人交易的房产。而自有住宅就是房产属于个人的，个人可以自己住或者是进行买卖交易。这个就区别了房产的所有制性质，规范了房产交易权限范围。

大连自管房办理流程？

在直管公房方面，大连市不动产登记中心按照市 *** 统一安排，联合住建部门制定了新的办件、办证流程，开发了网上登记程序，实现不见面办理，大大方便了广大市民。截止到 12 月份，已经为 6110 户居民，网上办理了产权登记。

在自管公房方面，这次自管公房住房出售范围为市内五个区，涉及产权单位多、群众范围广，为了加快推进自管公有住房产权出售进度，结合市 " 一网通办 " 要求，大连市不动产登记中心计划本次公有住房产权登记通过 *** 政务网予以办理，把审核要点全部嵌入信息化程序中去，用程序审核代替人工审核，真正实现公有住房产权登记工作网上不见面办理，做到企业能出售多少，大连市不动产登记中心就办理多少件。

购房者个人自行办理产权证

之一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权

购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表

可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

第三步：拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

第四步：填写表格、盖章、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

第五步：缴纳公共维修基金、契税

无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

第六步：提交申请材料

材料主要包括以下几种：

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免税凭证

7、购房人身份证明(复印件核对原件)

8、共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明

注意：不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。

第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等

仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

第八步：办理抵押登记

有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：

1、房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见

2、国有土地使用证

3、借款合同、抵押合同

4、抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明

5、抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照

6、通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。

第九步：将产权证交给银行扣押

如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，

北京市朝阳区公有住房啥时候能买？

北京市朝阳区共有住房啥时候能买？

共有住房又叫公租房，目前是不能个人购买的，公租房是国家给有困难的，低保人群的一个福利，是通过像 *** 部门申请，街道办事处审核，审批，确实符合条件的，经过公示，摇号，按人口多少，分配面积大小，五年一次再审核。

北京市朝阳区公有住房什么时候能买？

我真的不知道，如果有的话，我希望越早越好，因为我们就住在朝阳区，现在还租房子住呢。不过，近几年北京市政对房价控制的也算不错了，从2024年以后，虽然没降，但也涨幅不大，我衷心的希望房价以及租金能够再降低降低

到此，以上就是新保网小编对于购买公有住房流程的相关介绍了。希望这些关于购买公有住房流程的4点解答能够对大家有所帮助。如果您有更多关于的问题，欢迎继续关注我们。