大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，那就是关于看房被控非法侵入的问题。我们在日常生活中经常会搜索看房被控非法侵入案将开庭，因此，小编特意整理了4个与女子晚上回家，储物间里突然跑出一男一女，竟是房产中介，你遇到过哪些中介的奇葩事？相关的解答，希望能够帮助大家更好地了解。让我们一起看看吧。
- 女子晚上回家，储物间里突然跑出一男一女，竟是房产中介，你遇到过哪些中介的奇葩事？
- 我们家的土地被邻居霸占要怎么要回来？
- 客户对你爱搭不理的，你应该怎么应对呢？
- 一房两卖是什么意思？到底是诈骗还是合同纠纷啊？
女子晚上回家，储物间里突然跑出一男一女，竟是房产中介，你遇到过哪些中介的奇葩事？
感谢邀请。
中介私自住进卖房子，租房者家里，这种事情并不少，涉及违法犯罪，侵占他人财产，必须给予惩罚。
事件回顾:
原来啊，王 *** 居住的房子，是老公的朋友刘先生的一套商住两用Loft，他们暂时借住的。刘先生1月初的时候想把房子卖了，便全权委托中介出售，并把锁的密码告诉了中介。中介小李几次带顾客去看房，都发现这屋子没人住，便将客厅桌上的手表顺走了。再后来，他就堂而皇之带着女朋友入住，硬是鸠占鹊巢，把客户家当成了自己的“度假别墅”。殊不知，王 *** 过完年还是要回来的，于是出现了3月7日晚上双方见面的一幕，双方都是差点惊掉了魂啊！当晚跑走以后，小李越想越心慌，又偷偷地把手表包在快递袋子里，挂在了门把手上。至于这块手表是不是王 *** 一开始声称被偷的那块高级手表，这事还不清楚，有待于警察蜀黍进一步调查——毕竟，报案的说是丢了一块价值几十万的A牌手表，送回来的却是一块高仿的名牌手表。那块手表，目前下落不明。当然，警方确定的是犯罪嫌疑人就是中介小李，李某也承认了自己盗窃房内手表一只和香烟一包的犯罪事实，目前已被警方依法刑事拘留。
之一:房产中介私自入住，涉嫌侵占他人财产。
由于卖房子费时间不好处理，很多卖家都会选择房产中介处理。为了方便房产中介带客人看房，一般会把钥匙给中介。但是由于房子并不是挂牌出去，就会有买家看中。中间也是有一个过程。中介看到房主又不在本地，在外地，家里没人居住，但各种家具都应有尽有。变想鸠占鹊巢，私自入住，房主也不知道。这种行为涉及违法犯罪，侵占他人财产。文中中介还涉及偷盗罪，盗窃王 *** 30万的手表。
二、房产中介的人员参差不齐，职业素养不够，中介公司管控力度不够
不知道大家有没有了解，房产中介一直都在招人。他们的流动性很大。人员职业素养不够，每个中介都有钥匙，但是并不是所有人员都有入住的想法吧。而是个人，就是职业素养不行。房产中介对钥匙，对员工管控力度不够。
三、如果准备卖房，或者出租房屋，家里贵重物品带走。有条件的经常回来看看。
因为你把钥匙给房产中介，他们会带人看房，这个过程中，房产中介员工或者客人都有可能，顺走贵重物品，因此，贵重物品带走。
四、发现异常情况及时报警。
如果发生文中的那种鸠占鹊巢的事情，及时报警，必须给予惩处。
文中图片来自 *** ，如有侵权，联系删除
我是敬亭山，欢迎聆听，欢迎评论，转发，点赞，关注。
这样的现象还真不多，电视上我都没见过！是要上演唐人街探案的室内藏匿戏码吗？！
法律上，如何处理？
1、偷表，入户盗窃罪，价值巨大，10年牢狱之灾！
房屋中介潜入住户家里去偷，无论金额多少，都构成入户盗窃。手表价值30万，属于情节特别严重，处10年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
2、大摇大摆住人家，侵占罪，又是罪加一等！
房屋中介主观上有将他人财产据为己有的意思，侵占他人的财产，构成侵占罪。
谈到中介的女朋友，如果不是同谋的话，劝姑娘一句，睁大眼睛，好好甄别！
从目前来看，数罪并罚，叛十几年也是可能的！
接着给广大出租户朋友们提几点建议！
1、保管好自己的贵重财务！
类似手表、首饰等贵重物品，出租方有责任保管好。幸亏抓到小偷了，不然，白白损失几十万，屋主自身也是由看管不够的责任的。
2、定期看看自己的房子！
再忙，房子再多，也要定期看看房子。出租人自己没空去看的话，也要找靠得住的朋友或家人定期去看看。
3、秉持防人之心不可无的态度！
中介多，素质参差不齐，建议找信誉好靠得住的中介出租房子。
总结语:违法的人自有法律去制裁，还是提醒出租房子的租友们，保管好自己的财务，找到有信誉的中介去出租房屋。
小宝说：房产中介成住客，涉嫌违法必须受罚。需要卖出、出租房屋的，可得多长个心眼！
事件经过：
王 *** 和其男友刘先生，一直住在刘先生名下的一处loft商住两用房中。1月初至3月7日，王 *** 都不在家中，而其男友也在国外出差。
期间，其男友委托房屋中介出售房产，并告知了房门密码。
3月7日晚上，王 *** 回到家中，发现门被反锁。让开锁师傅打开后，家中乱七八糟，和离开前完全不同。
在检查至储物间时，突然从里面出来一男一女，男的说了声不好意思，拉着女的走了。王 *** 立刻报警。并发现家中失窃了一块30万的手表。
3月8日，王 *** 发现门把手上挂着一个袋子，里面放着之前失窃的一块手表。
经调查，发现嫌疑人为房屋中介员工李某，李某承认自己盗窃屋内价值2万元手表一块以及一包香烟。现已被刑事拘留。
之一，房屋中介趁房屋空置，私自入住的情况不少。
这件事起因是，小李几次带着客户看房，发现房屋并没有人居住，便私自带着女友住到了房子里，并且还顺走了桌上的一块手表。
事实上，这种情况可能并不少见。之前也听说过，有房屋中介在买卖、出租房屋时，因为有钥匙，又知道房主在外地，不经常回去的情况，故意通过抬高价钱等手段，导致房屋难以交易成功，然后自己免费入住的。
更有甚者，自己做了二房东出租，收取租金，而不告知房主。
这些行为显然已经是违法了，但是往往由于房主不在，而难以发现。
题中的王 *** ，显然是“中奖”了，不仅房子白白被人住，自己还被吓得不轻，心有余悸。
第二，房主买卖、出租房屋需留心，发现异常及时报警。
题中的房屋中介，被刑拘也是由于自己作茧自缚，自作自受了。作为中介，没有职业道德，应该要受罚。
而对于想要卖出、出租房产的房主，更好不要将钥匙给到中介，即使人不在当地，没法监督，也得时时地问一下房屋中介，自己房屋的状况，至少让中介知道，自己是在关心这件事的，而且时不时的也会回去查看。让中介断了这种，利用空置房屋自主、私自出租的心思。
如果条件允许的话，更好能够定时回去检查一下，房屋的情况，如果发现有异常，也好及时报警处理。
当然，房屋钥匙一旦交给了别人，房内的贵重物品一定要带走。贪念是人性，自家亲戚都未必能够完全相信，又更何况是房屋中介呢？
退一万步讲，即使房屋中介不偷不拿，也保不齐去看房的人会偷偷顺走呢。
对于这件事，大家有什么看法？欢迎留言评论！
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本人大学毕业在中介干过一段时间对于这种现象对外人感觉挺不可思议的，但是在行内很正常。由于房主急切卖房或者出差不在本地都会把钥匙留在中介方便带领客户看房，有时也会要求我们给浇浇花喂喂鱼之类的。从事中介的人素质参差不齐有些人也会看业主不在家就去业主家洗个澡或者过夜，但是基本没有被抓的。对于这种事情大家也都心照不宣，不过像这个业主把那么值钱的东西放屋里还真是头次看到。
我们家的土地被邻居霸占要怎么要回来？
谢谢邀请:
本老头首先给你讲一个我组的两农户责任田的纠纷，以后再给你捋清怎么要回来的事。
上世纪八十年代刚分责任田时，一农户夫妇俩出外打工，把他们的责任田给相邻的农户耕种，说好了地不种了，也不要那责任田了，那时种田需要交公粮的，并且有着三项提留的，金额也是相当高的，平均每人更高达到一百七十多元的三款回收提留款，这样种地也是不挣钱的，仅能挣个辛苦钱。
到了二000年前后，夫妻俩年岁大点了，想起了回乡种地，和邻居要他属于自己的责任田，这回邻居可不愿意了，要回责任田可以，必须让他返还多年的三项提留款，可地的主人不干了，那是我自己的地，凭什么让我出钱？并且地让你种还没让你出钱给我呢，可邻居也不相让，你当时说好的，责任田你是不要了，竟然出尔反尔，想责任田必须拿钱补偿我十几年的三项提留款，经过一算可达上万元呢，地主哪能承受得了。
为此曾经过村、公社组织调解，公说公有理，婆说婆有理，大家互不相让，然后直接闹到法院，可法院也不好裁决，只能协商，经过法院几轮调解，已经经过了两三年，最终邻居只能以十边地和零散的小块土地让了步，但是始终没有得到他的完整属于他的责任地，甚至一直至今。
对于你反映的土地被邻居霸占，只要没有以上的土地经济纠纷，完全可以要得回来，你的土地是有土地使用证的，况且現在是法制社会，你可向基层组织反映，甚至可经过地方 *** 裁决，如果实在不行，可起诉至人民法院，前题是没有利益或经济方面的牵扯，你的土地完全可以要得回来，哪怕他是一个“地头蛇”或恶霸，法律也不允许他这么做。
好了，这是我最完满的回答，希望你用心看完我前面的叙述，毕竟你的问题太笼统片面，本老头不好作过多的解析，谢邀了。
(一个不爱讲理的臭老头，五月九日八时)
农村土地是集体土地，土地使用权归付平所有。任何人都不得私自侵犯集体土地使用权。如果有这类现象发生，属村委会未经村民代表集体讨论同意并进行公示并报乡 *** 备案的，可以直接向纪委监委报，或者直接向公安机关甘行举报。严厉打击农村黑恶势力非法侵占集体土地的犯罪行为！
朋友你的土地被邻居霸占去了？邻居是怎么样的霸占了你的土地？是强种了你的土地吗？你还能要回自己的土地。
如果是被别人开垦了荒废的土地了？那么你的土地是难要回来的，国家是不容忍荒废土地的，几十年荒废的土地已经被别人开的垦种植了，怎么要回来是要走法律程序的，必须的经过 *** 的调解，才能得到合理的解决除理。
现在基本没有这种事情，毕竟是法治社会，没有谁敢胡作非为，放在以前这种事情不稀罕，现在大家都很文明，老老实实，打架斗殴的一个也没有，都知道成本，很多不是霸占，有些人喜欢争地边子，经常因为地边子和邻居发生矛盾，农村这样的人很多，只是一丁点，至于说霸占根本达不到这个级别，一般都是稍微多一点，喜欢占便宜，也就是大家说的一垄麦，一趟玉米，一旦发现会立即改正，至于说霸占绝对没有。
谁也不敢肆无忌惮的去种别人的地，这个年代谁也不可能这么做，一般找村委会就能解决，通过丈量耕地，最后不就露馅了，到时候就是丢人现眼，邻居都会嘲笑你，关键以后还要在村里生活，以后怎么做人，大家都知道廉耻，现在也没有谁重视土地。
不可能是几亩地直接被邻居种了吧！这是谁给他的胆量，目前没有发现这种情况，也可能是稍微种的多一点，村里长期不丈量耕地的经常发生这样的事情，有时候是因为犁地，把地垄沟破坏了，现在大家都很懒，谁也不愿意封垄沟，久而久之找不到地边子，慢慢说不准谁都会偏离垄沟，大家说对吗？
如果真要霸占了直接报警，更好是通过村委会解决，这样不伤和气，报警就很麻烦了，关键也不是多大的事，还是私下解决就行，一般都是找村会计丈量，这是最标准的，一般大家都没有意见，大家还是信任村委会的，毕竟具有权威性，大家说对吗？
如果霸占了直接找村委会，村干部会帮你处理好，现在是和谐社会，大家都是本着和平的态度，当然农村也有很多喜欢占小便宜的人，就喜欢挣地边子，大部分都是不计较，随便你，毕竟现在大家都不在意耕地，所以没有多少人计较，所以没有谁在意，多点也没有人说什么。
客户对你爱搭不理的，你应该怎么应对呢？
在接待客户的过程中，难免会遇到一些冷漠的客户，对于销售人员的问候不理不睬。
比如，有的销售一上来没有察言观色，没有感受到客户的冷漠，开口就对客户说道：“先生您好！我来给您介绍一下我们的楼盘情况吧，我们的楼盘位于......”这种销售就属于没有“眼力劲儿”的销售，在销售过程中完全自顾自的滔滔不绝的去讲项目，丝毫没有察觉到客户一脸的“冷若冰霜”。
再比如有的销售个性比较强，给客户讲解的时候客户不搭理，于是销售要么采取也不搭理客户的做法，要么觉得客户没有诚意扔下客户不管，转身去接待另一位客户。
以上种种情况在我们现实生活中常有发生，面对客户的“冷若冰霜”，销售到底应该怎么做呢？销售人员应该如何让客户敞开心扉，获取客户好感呢？
客户对于销售人员的问候不理不睬，排斥销售人员的接待，要么是性格问题，要么是因为客户对销售人员怀有戒备心理，担心被销售人员忽悠。
其实，人们在任何时间和场所都会潜意识筑起一道自我保护的“围墙”，围墙内就是自我安全空间。这个空间是不容侵犯的，如果有人入侵了，人就会产生不安和压力感。因此，在接待客户的时候，销售人员必须尊重客户的安全地带——客户自我的安全空间，而不能随意去侵犯。这个就好比朋友到你家去做客，朋友的活动空间也就是在客厅和阳台等地方，没有主人的允许是不能随意进入主人的卧室。
销售要尊重“客户的安全空间”，就是指在客户看房过程中，喜欢自己看，而不喜欢销售讲解。一旦遇到这种类型的客户，那就一定要尊重“客户喜欢自己看”这个事实，切不可强闯客户的“安全地带”，不要刻意上前解说，避免给客户带来不安或反感。在我们自己逛商城的时候，也会经常遇到那种喜欢自己看的的顾客，如果导购不识趣的过分热情推介，这样的行为非但不会让顾客留下购买，反而会让顾客赶紧离开。
所以，当客户表情冷漠不爱搭理人的时候，最正确的做法是与客户保持一定的距离，并且对客户说道：“先生，看来您对房地产很熟悉，那我就不打扰您看沙盘了，如果您有什么需要，可以随时叫我”。
当然，也有销售会用更聪明的手法去应对这种“冷若冰霜”的客户，比如当客户表示想自己看看时，销售会立即停止讲解项目，并说道：“先生，最近我们楼盘刚推出几套特价房源，您有兴趣了解一下吗？”没有人能够抵抗得了“特价”或“免费”的绝对诱惑的。
1.你要表现出你对客户的价值，让客户对你有沟通的欲望
2.沟通技巧提高，语言表达能力强的人，总是会让人觉得跟他说话很舒服
3.节奏的把控，关系再好时间久了也会腻
4.观点独一无二，你的客户肯定也会有其他业务员在跟，你跟他说过的话别的业务员肯定也说过，如果你跟别的业务员说的一样，那么也不会勾起客户回复的欲望
一房两卖是什么意思？到底是诈骗还是合同纠纷啊？
首先，一房二卖是指同一间房屋卖给二个及以上不同的业主。其次说明一下房屋是不动产物权，不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。发生一房二卖的主要原因是：开发商有可能存在资金量的困难，把这个房子卖给其中一个业主，与业主签订房屋买卖合同，过段时间在之一个业主不知清的情况下又把这个房子卖给另一个业主，又与之签订房屋买卖合同，这样就形成一房二卖。为避免发生这种情况一定签完房屋买卖合同之后随之就到不动产所在地的登记机构办理。物权变动的基础往往是合同关系，不登记不转移物权，但不影响合同效力，决绝登记要承担违约责任。
一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。
所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。但是，一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要主观和客观两个方面予以考察。是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利润，应该属于民事范畴，而不以刑法论罪。但如果出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的，则构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。因此，在房屋买卖交易中，当事人还是应当严格遵守诚实信用原则，切勿为小利而犯大错。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
一房两卖就是卖家一个房子前后与两个个买家签订房租买卖合同。要构成诈骗必须是以骗取购房款为目的“虚卖”即最直观的表现就是根本对房租无处分权或根本就没有交易房租，单纯以骗取购房款的签约行为。
购房碰到一房两卖的问题肯定很焦急，首先还是应该以合同诈骗定性，除非对方可以举证是购房过程出现纰漏且不具备同时满足诈骗的三个条件，而导致错误的一房两卖，可以作为合同纠纷处理。
什么是一房两卖？
一房两卖指的是商品房或二手房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的行为。其中，大多数情况是出售人知情并欺诈购房者。
当然，在二手房交易中会出现更复杂的情况。听朋友讲过一个真实的事情，有位王先生2024年3月购买了张女士一套房产但一直未过户，同年9月张女士又将该房产卖与李先生并完成了过户交易。李先生现起诉王先生要求腾房。在这个事件中，李先生和王先生其实都属于受害者，张女士才是祸首，以欺诈的方式获取不正当利益。
处理“一房两卖”的相关法律政策
之一，以合同纠纷角度分析。
更高人民法院对一房两卖的最新规定： 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
1， 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
2， 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第二，房地产开发商出现一房两卖情况。
根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。
开发商一房两卖后，如果给购房者的解决方案不满意，购房者后期还可以以合同诈骗起诉开发商，开发商会受到更严厉的判决。
第三，合同诈骗角度分析。
对于同一套住宅，在出卖给一人后，又以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺骗第三人，并将住宅再次出售给第三人，最终导致第三人遭受财产损失的，可构成诈骗罪。
根据我国《刑法》规定，判定为诈骗必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误，出卖人实际取得购房款。
卖房人通过签订商品房或二手房买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋出售或过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。
一房两卖，既是合同违约，也可能是合同诈骗
一房两卖，先可以是合同纠纷，但同时满足了诈骗的三个条件后，还可以以诈骗罪起诉对方。所以，一房两卖是比较严重的合同违约，极容易定性为合同诈骗，赔偿和惩罚都较高。
奉劝各位中介或房产销售不要有这样的念头，不然会付出很大代价。购房者碰到这样的事，一定冷静收集证据，用法律保护自己。
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到此，以上就是新保网小编对于看房被控非法侵入的相关介绍了。希望这些关于看房被控非法侵入的4点解答能够对大家有所帮助。如果您有更多关于的问题，欢迎继续关注我们。
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