大水漫灌是什么意思啊_“央行降准”是什么意思？对房地产行业有哪些影响？

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大水漫灌开会该改了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍大水漫灌开会该改了的解答，让我们一起看看吧。

“央行降准”是什么意思？对房地产行业有哪些影响？

　 央行降准就是降低商业银行的存款准备金，意思就是商业银行存央行的准备金减少了，商业银行放款有更充足的“弹药”了。降准是央行向市场投放货币的工具。正因为它释放货币，所以央行一降准就会被不少人一些人看成是货币宽松。

　　其实呢，降准只具有工具意义，不具有政策意义。比如，央行降准投放货币后，再通过其他工具回笼货币，保持流动性在合适的量上。政策是主基调，工具是体现政策的，服务政策的。

　　目前中国的货币政策是稳健中性。也就是不会再大水漫灌，用货币政策 *** 经济。国家坚持搞供给侧结构性改革，大力发展实体经济，稳步推进经济转型升级，让经济高质量发展，不能让货币宽松。在实体经济发展困难之际，货币宽松以后，资金会大量虚拟经济。这不利于经济健康发展。

　　但是依然有很多人选择相信降准等于货币宽松，而货币宽松会导致资产价格上涨。基这种信念，一旦降准，就有人预期楼市要涨，股市要涨。其实未必如此。楼市还被严格调控，限购不放开，需求进不去，房价怎么涨呢？至于股市呢，由于受预期影响，会涨一下，但没有更多的利多信息支撑，股市上涨后会很快回调。作为老百姓，如果抓住降准带来的股市上涨，小赚一笔也是不错的。

　　现在不少人鼓吹说货币政策要宽松。目的很简单，就是想利用宽松的货币让自己的资产升值，搞投机，不想踏踏实实做实业。很遗憾，他们的美梦不会成真。央行会保持货币政策定力，继续稳健中性。即使偶尔降准，也只是为保持流动性合理充裕，和宽松不搭边。

可以从两个方面进行影响。

1.房企本身。

降准后，市场资金更加宽裕，房企缓解资金面压力更为便利，因此不必再急于打折出售套现回款资金。

市场处于冰点时，有实力的房企正好可以以较低的价格购入土地储备。

2.购房者本身。

降准后市场利率有下行趋势，即银行有更多资金用于放贷，基准利率上浮的压力减小，有利于减轻购房者负担。

所以对房市的影响是正面的。

央行降准，即降低存款准备金率，商业银行吸收公众的存款，是需要遵照央行的规定按比例上交央行来管理的。

降准就是降低了需要上交央行的比例，也就是说商业银行可以自由支配的钱更多了，商业银行自然需要把钱撒出去以获得利润，市场上流通的钱多了，也就会适当的下调贷款利率了，对于房地产市场利好是显而易见的，人们买房的利率低了，买房意愿强了，房地产市场也就活跃了。

不仅对房地产市场，对各行各业都会起到一个 *** 消费的作用。

“央行降准”是中央银行对存款准备金率的降低。

首先介绍一下存款准备金的背景。中国实行的是中央银行制度，国家通过中央银行对货币政策进行调整从而达到经济增长、就业、稳定之间的关系。而存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。

存款准备金率是央行货币政策非常重要的一个工具。存款准备金率具体实现就是通过对商业银行的信用扩张能力与对货币乘数的调节，在货币信贷数量控制、货币市场流动性和利率调节、限制资本流出入、促进金融机构稳健经营等方面发挥着重要作用。

央行降准就是降低存款准备金率。央行通过降准，一方面进行结构性调节，能够释放相应的流动性，使金融机构加大对制造业、小微、民营企业的信贷支持力度；另一方面引导市场利率下降，降低实体经济融资成本，有利于稳定市场信心和预期，确保经济持续健康发展。

那么央行降准对于房地产的实际影响有哪些呢？

降准后会有一部分资金流入房地产市场。降准是会向市场释放巨量资金的，而房地产是一个资金密集型的行业，所以在一般情况下，市场释放出的大量资金将会有一部分会流向房地产行业的。此时降准对于个人来说，贷款买房将会更容易获得贷款以及相对较低的利率。从而形成央行降准对房地产的正面促进作用。

当贷款利率降低、放款容易的时候，就会出现一些增加的房市需求，那么在这种情况下就可能造成房价的波动。而在价格波动后就会带来房产交易成交量的增加或减少，会在一定程度上有助于去库存的行为完成。

央行降准是什么意思，对还房贷有什么利弊，对老百姓有什么影响？

文/易论

对于央行降准，实际上属于比较基础的问题，我们用最通俗的文字来解读就好。

所谓降准，就是央行为释放流动性，将银行存款准备金率进行下调，让市场有更多的流动性，说直白点就是有更多的钱，全国所有银行都必须把存款的一部分放在中央银行，那么很明显，央行的最简单的作用就是帮市场及银行控制风险，

比方说没有降准之前，全国大小银行总计有100万亿的存款，这其中有20万亿都放在央行，这个原有的比例自然就是20%，而现在市场缺钱，经济不足以产生更多的钱，于是央行决定降准3%，那么央行的留存就成了17%，多出的3万亿便流向了市场以 *** 经济的增长。

当市场的钱少了，央行就进行降准，释放一部分流动性出来；当市场的钱多了，央行就升准，收回一部分流动性……

对还房贷的影响，放心，按照现行的房地产政策，就算是降准，也不会对房地产有较大的影响，在未来很长的一段时间里，房地产都会受到调控，降准不是让你去买房，而是更大程度的 *** 经济的增长，很多人都知道房价不能再涨下去了，所以，就算降准，贷款利率的上浮也无法改变。

对老百姓产生的影响还是较为明显的，降准之后，市场有了更多的钱来 *** 经济，那么物价或多或少会出现对应的上涨，为何？

市场有了更多的钱，那么相对应的我们的钱就会处于相对的贬值，通货膨胀或者说物价上涨从某方面看起来就成了必然，但随着就业的扩大，当然会带来收入的增加，生活消费能力自然能得到增长……

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降准是降低存款准备金率的简称。所谓存款准备金，简单地说，如果存款准备金率是20%，你在银行存100元，商业银行要把20元交到央行，只能往外贷款80元。也就是说，银行只有那80元可以赚利息差。存款准备金是为了预防挤提等风险。存款准备金是强制缴纳的。

降低存款准备金率威力很巨大。存款准备金率降低一个点，商业银行就可以多放出不少贷款。银行也可以赚取更多利息差。但是另一方面，金融风险也增加了。如果金融风险不增加的话，那就可以把存款准备金率降到很低很低。所以存款准备金率也不是想降就降。

当然存款准备金率也不能想升多高就升多高。因为存款准备金率升太高的话，银行赚取的利息差太少，就维持不下去。

本次降准可以说是完全出乎意料之外。因为之前都是货币收紧的信号，没想到突然降准了。

本次降准对还房贷来说，肯定是变轻松了。简单说，银行往外放出的贷款更多了，钱相对贬值了，人们的名义收入也会增加。比如你原来工资15000，现在涨到16000了。当然，实际收入是降低的，可能这16000的购买力还不如原来的15000。但是还房贷，你是更轻松了。所以，这对房价是一个推涨的因素。

但是对于炒房者来说，尽管资金宽松是利好，但很可能因此而引发更加严厉的调控。限购、限贷、限售、加税……等等。

所以最后的结果是：资金更宽松了，房价涨了，但是买到的房子限制太多，真实价值反倒跌了。

所以炒房者还真不应该为降准高兴。资金宽松+严厉调控是很不好的消息。

大家好，我是银行人，不立而立。

降准是主要内容是什么?

此次 央行降准，释放的4000亿增量主要用于投向中小企业，用于解决中小企业融资难、融资贵的问题，主要投向城商行和非县域农商行。

这次央行降准，类似于定向降准，针对的群体不是房地产市场，对房贷基本不会有什么大影响，但是对开发商有利，对我们的日常生活来说，如果非说有影响的话，这对房地产市场的预期不再一路看衰。

温馨提示：回答中所有言论都是非专业人士的意淫，谨慎参考，以防中毒。

对房地产市场以及房贷的影响。

房贷市场和房地产商融资会得到缓解，但是上浮政策不会改变。

专业人士分析都说房贷市场不会受到影响，这批增量资产专款专用。

可是实际执行中又是怎样?大打折扣！

这些年房地产融资都是想当难的，政策始终在收紧，但是可以看到的开发商的日子并没有难过，为什么？因为有很多贷款资金通过各种变形最终还是流向了房地产市场，人总是很聪明的进行了规避。

虽然对房地产商融资会有影响，但是对老百姓的房贷规模没有一丝影响，这批资金主要流向是城商行和非县域农商行。而这些银行主打的业务都不是房贷，所以房贷政策并不会有宽松。

总结一句话，也许政策只是无意，但最终成就了八竿子打不着的你。

降准就是降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性， *** 经济增长。但降准并不会影响房贷利率，因此对还贷并没有实质性影响。那怎样的政策才会对还贷有影响呢？

1、房贷利率时代

房贷利率，是央行公布的长期贷款利率为基准上下浮动。对于居民而言，公积金个人住房贷款挂钩基准利率，根据贷款期限不同，挂钩于不同期限的贷款基准利率。由于公积金贷款的利率非常低，可以说是国家给的大优惠，虽然限制较多，但能利用的朋友一定要利用起来。

一般来说，普通人多是选择房贷的期限在20-30年，则是根据5年期中长期贷款利率为基准。房贷合同上，对于利率有多个选项，有固定利率和浮动利率，一般来说银行都推荐采用浮动利率，对于银行来说可以避免利率风险。对于浮动利率的贷款来说，当贷款基准利率调整时，房贷才会受到影响。

2、LPR时代

LPR全称为贷款市场报价利率，与贷款基准利率不同，LPR不是央行发布的利率，而是通过18家报价银行报价算出来的。中国人民银行12月28日公告， 2024年3月1日起，存量浮动利率贷款定价从基准利率向市场报价利率LPR转换。

目前商业性个人住房贷款转换有两种选择，即LPR加点和固定利率。转换为固定利率，商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，也就是改革前后利率不变。转换为LPR加点，房贷利率不再一成不变，而是会随着LPR的改变而改变。银行新发放商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

总结

降准不会对房贷基准利率产生任何影响。对房贷影响较大的是LPR新政。新政实施后，对已经贷款的人基本没有影响；即将贷款的人，未来利率变化更加灵活，但实际利率跟现有的相比不会有太多的变化；对于公积金贷款人士没有影响。

央行决定，从2024年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF）。

央行表示，以2024年一季度末数据估算，操作当日偿还MLF约9000亿元，同时释放增量资金约4000亿元。也就是说，此次降准，对市场来说，等于实施了一次0.5个百分点的降准。

那么，央行降准对个人房贷来说，不会构成任何影响。不会因为降准了，还贷就增加。倒是投放的货币多了，银行手中有钱了，过去那种不断地提高房贷利率和首付比例的现象会有一定遏 *** 用。

对老百姓生活的影响，我认为正面大于负面，积极多于消极。首先，对小微企业的融资问题是一种有效作用，可以减轻小微企业的融资负担和缓解小微企业的融资压力，从而帮助小微企业走出困境。小微企业好了，对广大居民就业和收入增长都是有好处的。

其二，对股市和债市是一种利好。在受贸易战冲击，投资者信心受到影响的情况下，降准对于稳定股市和债市的作用会比较明显。尤其降准的力度较大，影响也会更多更好。

第三，有利于居民利用贷款购房。释放资金以后，银行的钱不那么紧张了，也就不会把房贷收的那么紧，把房贷利率放得那么高，就会让利于居民，有利于居民购房。

需要预防的是，资金流入楼市，进一步推高房价。这是必须密切关注和控制的问题，必须确保资金进入实体经济领域，流向小微企业。

美联储成了避风港，天量美元回流，美元紧缩要来了吗？

美联储也头疼！米国印刷了大量的美元，但是这一次印的实在太多了，而且很多国家也认为，美元在将来会贬值，因此，很多国家不在囤积美元了，这就造成了大量的美元在市场上流通，米国只有买买买，因此会造成大宗商品涨价，进而导致米国国内物价上涨，产生通货膨胀，这次米国cpi高达5.5，米国再不出手，美元将会贬值，而米国控制世界的一个手段就是美元的强势，如果美元贬值，会导致米国衰落！

到此，以上就是新保网小编对于大水漫灌开会该改了的问题就介绍到这了，希望介绍关于大水漫灌开会该改了的3点解答对大家有用。