上海学区房跌幅_上小学几年后可以卖掉房子？

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沪学区房跌回6年前的问题，于是小编就整理了2个相关介绍沪学区房跌回6年前的解答，让我们一起看看吧。

上小学几年后可以卖掉房子？

你说的是学区房吧。等孩子毕业了才能卖掉。

学区房是需要等孩子毕业之后才可以卖房的，孩子在上学的过程当中，学校也会定期的检查户口，如果说提前将房子卖了，到时候被查到了，孩子就没有办法继续入学了。
现在很多城市对学区房查的都是特别严的，你没有学区房孩子就没有办法上相应的重点学校，也有很多人都会选择在大城市购买学区房，一般学区房的价格都比较贵，大家在购买的时候也是需要考虑清楚的，而且也不一定说要购买重点学校旁边的房子，可以结合自身能力来进行购买。

上小学五年后就可以卖掉房子了。一般在上了小学以后，他的学生档案就建立在原来的住址上了，所以再上其他的年级的时候就没有户籍的限制了，在此期间随时可以卖房子，但是因为买的房子如果是在五年内卖掉的话，需要交纳高额的契税，也就是说需要多交3%左右的契税，所以一般是五年以后就可以卖了。

按照现在大部分地区的要求，基本上是小学毕业以后差不多才可以卖房子。

因为现在对于学区房的学位要求比较严格，一套房子只能有一个学生挂在这个学位上，而且现在学习差不多每年检查一次学生的房产证。

所以说，最快也得在最后一年房产证检查完毕后才能卖房。

小学已入学籍的房子是可以卖的，而且不会影响后面孩子的入学学习，因为办理入学后，就生效了，就有了学籍，即使房子卖掉也不会影响孩子后面的学习和毕业。

其中《中小学生学籍管理办法》也有规定，只要孩子上了小学，有了【学籍】就可以上相应的初中。不会受卖房的影响。

不过买之前要满足当地的二手房交易政策，因为有的城市，二手房必须满一定年限才能出售，或者未满一定年限要交高额的税收。如果提前卖掉可能蒙受一些损失

上海学区房学籍规定？

上海市在部分学校建立对口入学新生信息库，各相关学校加强入学新生信息比对，实行“一个门牌号一居住户，五年内只安排一次同校对口入学机会”(同一居住户二孩除外)的做法。

非本区户籍但持房产证(产权人是父母或本人，且全部或共同共有)的学生，产权房五年内无适龄儿童入学的，在安排完成之一项第(三)款中第4条规定情况入学后，若学生报名人数不超过学校招收学额时，安排就近入学;当报名人数超过学额时，实行区域范围内校际间统筹安排就读学校。五年内已有适龄儿童入学的，由区教育局统筹安排入学。除了房子的产权必须为父母外，一般父母和孩子的户籍迁入也必须满两年及以上，且落户一般都需要卡在每年4月30日之前。

到此，以上就是新保网小编对于沪学区房跌回6年前的问题就介绍到这了，希望介绍关于沪学区房跌回6年前的2点解答对大家有用。