上海普通住房标准2018 上海四套房属于什么条件？

大家好，今天新保网小编关注到一个比较有意思的话题，那就是关于上海市普通住房新标准的问题。我们在日常生活中经常会搜索上海普通住房标准2024，因此，小编特意整理了4个与上海四套房属于什么条件？相关的解答，希望能够帮助大家更好地了解。让我们一起看看吧。

1. 上海四套房属于什么条件？
2. 2024年购房维修基金怎么算？
3. 武汉的大部分普通商品房小区为什么还不如上海的还建房，一二线城市差距究竟有多大？
4. 2024上海公积金封顶是多少？

上海四套房属于什么条件？

在上海有四套房的，绝对是有钱人，哪怕是个老破小，在上海也是非常值钱的，特别是在市区有四套房的，那寸土寸金的房子是打几辈子的工也买不起的，如果一家有四套房，那是可以天天躺平过日子了，不过年轻人还是要眼光长远，不能坐吃山空，要有自己的事业和上进心

2024年购房维修基金怎么算？

　　一、2024年房屋维修基金标准的规定 　　（一）法律规定

　　按照《民法典》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利 。

　　根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。

　　（二）缴纳标准

　　购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民 *** 房地产行政主管部门确定。

　　（三）如何使用

　　房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。 　房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

　　1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

　　2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

　　资金缴纳

　　维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2024年房屋维修基金标准的规定

　　二、房屋维修基金怎么算

　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

　　售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

　　三、房屋维修基金

武汉的大部分普通商品房小区为什么还不如上海的还建房，一二线城市差距究竟有多大？

不知道题主问的是具体哪个区位的房子。

就上海市区来说，有很多老房子，而且上海市区的路极少正南正北的路，基本都是歪歪扭扭的，房子要沿着马路去建。所以可以看到很多走向很奇怪的楼房，有的甚至是多角度的，看起来特别奇怪。而且这种老房子停车位什么的就别提了，到了周末有好多路边上都停满了车，市区的路本来就窄，再加上停车，根本没法走，我曾经试着在市区骑车一上午游荡，那路走的实在是窝心啊。

不过往中心城区以外的方向走，会看到很多规划整齐的小区，看着还是不错的。

武汉去玩过，给我的感觉就是大，三镇之地不是盖的，整个市区感觉比上海还要大。至于武汉的小区没住过不了解，不过据武汉的朋友说光谷那边房子涨的厉害，新小区层出不穷，房地产火爆的不得了。

现在房子大家都知道贵，国家也是严控土地政策。同样的房子，在不同的城市不同的区域，价格差别巨大。可是，大家的关注点主要集中在位置上，对房子质量的关注远远没有位置那么大，房屋质量问题层出不穷。

其实房子为什么贵，都是钢筋水泥，有的地方三四千，有的地方却要十几万，可见建造房子本身的成本是十分低廉的。可是房子最基本的功能就是居住，房屋质量不才是最重要的吗？既然建造成本已经占据房屋总价的比例很低了，为什么没有相关部门严抓房屋质量呢？既然花了大价钱买房子，基本的舒适度和质量总该要满足吧。看了一下题主反映的问题，确实有好多房子除了位置，根本就不符合它的身价，真是悲哀啊。

2024上海公积金封顶是多少？

上海住房公积金月缴存额上下限

(一)2024年度月缴存额上限，住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额上限为4342元。补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额上限为3102元。

(二)2024年度月缴存额下限，住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为348元。补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额下限为248元。

此外，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上下限参照执行。

住房公积金上限为4342元。

根据上海市 *** 最新发布的通知上表明，上海市住房公积金的上限按照个人和单位缴纳的比例不同分为了以下3个档次：

之一档：在职职工和企事业单位各按5%的比例缴纳的，住房公积金上限为3102元；

第二档：在职职工和企事业单位各按6%的比例缴纳的，住房公积金上限为3722元；

第三档：在职职工和企事业单位各按7%的比例缴纳的，住房公积金上限为4342元。

到此，以上就是新保网小编对于上海市普通住房新标准的相关介绍了。希望这些关于上海市普通住房新标准的4点解答能够对大家有所帮助。如果您有更多关于的问题，欢迎继续关注我们。